有人说：“日本东京市中心及其周边的公寓价格已经涨到普通上班族买不起的程度，但只要扩大范围，性价比高公寓还是很多的。”

但对很多人来说，“价格”并不等于一切。买房已经不仅仅是用来居住，还意味着资产。“虽然是在住，但也希望有需要的时候能够更快的将房子出售，得到金钱。又或者未来也能够很方便的招租，租客长期入住，我作为房东可以稳定有收入。”

作为参考，资产性上涨可能性高的日本公寓有8个特点。

大型且非常显眼。

新建/房龄低。

周边有大规模的再开发。

与车站直接连接或在车站附近。

视野很好。

品牌公寓。

周边商业非常丰富。

通勤便利性非常好。

从前三位的重点来看。

比起小规模没有特别之处的公寓，大型有存在感的公寓自然更有魅力。由于买卖频繁，作为公寓的行情容易被判断，转售的安心感也更强。

新建/房龄低，也可以理解为“有新建感”，这一要素有着非常强的吸引力。例如，有阳台玻璃栏杆、双层挑高入口大厅等，使用了大量玻璃，外观设计完全没有古旧感的公寓。

周边正在进行或计划进行大规模再开发，具体来说，就是增加大型商业设施、新车站和大规模公寓，受到影响，持有的公寓也会被带动着价格上涨，值得期待。

说到底，还是要选择具备人气要素的日本公寓，符合更多人的需求，被看中的可能性更高，资产价值也就更容易维持。除了实际居住需求外，投资者们也在寻求满足条件的房屋。即便身在海外，由于日元贬值，房产市场稳定，很多人也选择积极地面对日本房产投资。在世界主要国家中进行对比，日本还属于“物价便宜又划算”。

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