日本东京都北区新建旅馆带资质可全年经营

1亿2,020万円 约567万人民币

酒店 | 113.67㎡ | 1K | 共3层 | 2018年建 (筑6年)

地址:东京都北区滝野川6-32-9

交通:埼京线板桥站徒步5分钟

王美娜
房源特色
日本东京都北区新建旅馆带资质可全年经营。位于板桥车站5分钟的地方,新建带有旅馆许可,可全年经营。这次旅馆在舒适安静的居住区,可以充分体验感受当地生活步调,附近两条有名的商店街叫大山商店街跟仲宿商店街,可以体验一般居民的生活和一样的价买东西。知名的药妆店、餐饮店、水果店,肉店,鲜鱼店是当地居民的老店,不会有拥挤的观光客,体验一下和观光地不一样的日本当地风貌。去都心池袋新宿涉谷也超方便快速,一条线直达不用转车(4分钟直达池袋,10分钟直达新宿,15分钟直达涩谷)。板桥区有两处天然温泉【前野原温泉“さやの湯処”】【スパディオ】。居住舒适,生活便利,贴近居住客的内心需求。
物件详细情报
  • 1亿2,020万円
  • 567万人民币
  • 酒店
  • 2018年01月 (筑6年)
  • 木造
  • 113.67平米
  • 69.53平米
  • 6户
  • 共3层
  • 1K
  • 出租中
  • -
  • -
  • -
  • 永久产权
  • 2018-07-05
地址 东京都北区滝野川6-32-9
交通

埼京线板桥站徒步5分钟

三田线西巢鸭站徒步9分钟

所在城市介绍
东京都 北区
东京都 北区 北区位于东京23区的北端。区内总共有11个JR的车站,主要通有JR山手线、JR京浜东北线、JR埼京线、东京地铁南北线、都营三田线、都电荒川线等,是东京都内拥有JR车站最多的一个区,去东京都心的交通非常方便。车站周边的商店街设施十分丰富,吸引了大量埼玉县人口的流入。
北区的地价在东京23区内属于较低的位置,区内地价比较平均,变化幅度较小,地价与租赁价格相平衡。即使持有资本较少的投资者也可以轻松投资,对于初次投资者是不错的选项。
北区内拥有东京福祉大学(梶原站)、东京成徳大学短期大学(十条站)、星美学园短期大学(赤羽岩淵站),因此针对学生群体的租赁租赁需求很高。
区内赤羽站周边设施丰富、生活便利,可以直达池袋,新宿,涉谷等热门地区,若结合地区特征经营民宿,也可以获得较可观的入住率。
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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 1亿2,020万日元(567.4万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
48万日元(2.3万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
120万日元(5.7万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (2,832元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (7,080元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
80万日元 (3.8万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
403.3万日元 (19.0万元)
实际总费用 1亿2,692万日元 (599.1万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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王美娜
王美娜

本人2009年来到日本,毕业之后由于对日本房产的兴趣,一直从事日本房产行业,已满八年的日本房产行业内经验,对日本投资市场的了解和动向的有独到的见解与把握,加上多年的专业的知识累积,希望能为更多有需求的客户配置最适合的日本房产。

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