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贷款可 房源编号：2278
当前位置：日本东京都新宿区四谷公寓
1亿4,900万円
约695万人民币
公寓 | 103.64㎡ | 2LDK | 23层 | 共29层 | 2007年建 (筑18年)
地址：东京都新宿区四谷4-8
交通：东京地铁丸内线四谷三丁目站徒步4分钟
房源特色
2007年5月建造的新宿区高级塔楼，高品质的狮王品牌。塔楼外观简洁大方，楼内酒店大堂式管理。公寓位于东京新宿区的中心地带，步行至大型皇家御园仅700米，空气良好。从高处眺望，近可纵览新宿都厅附近全景，远可观日本著名的富士山。
公寓附近有4条东京地铁线路可以利用，楼下即为巴士站，一线直达新宿，涩谷，秋叶原等地，交通极其便利。塔楼附近教育设施完备，大型医疗福利设施一应俱全。公寓兴建于2007年，为最新日本地震法（2006年）后建造的塔楼，最低耐震等级达到7级，可安心入住。
物件编号80445203。
公寓附近有4条东京地铁线路可以利用，楼下即为巴士站，一线直达新宿，涩谷，秋叶原等地，交通极其便利。塔楼附近教育设施完备，大型医疗福利设施一应俱全。公寓兴建于2007年，为最新日本地震法（2006年）后建造的塔楼，最低耐震等级达到7级，可安心入住。
物件编号80445203。
物件详细情报
- 1亿4,900万円
- 695万人民币
- 公寓
- 2007年05月 (筑18年)
- RC
- 103.64平米
- 15.58平米
- 295户
- 23层/共29层/地下1层
- 2LDK
- 空室
- 29,800日元/月
- 13,890日元/月
- 商业地域
- 永久产权
- 2019-06-22
| 地址 | 东京都新宿区四谷4-8 | ||
| 交通 |
东京地铁丸内线四谷三丁目站徒步4分钟 东京地铁丸内线新宿御苑站徒步9分钟 都营新宿线曙桥站徒步12分钟 JR中央/总武线千驮谷站徒步13分钟 都营大江户线国立竞技场站徒步14分钟 |
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所在城市介绍
东京都 新宿区
新宿区位于东京23区副都心的位置。该区充满娱乐氛围，但是新宿的西口和东口两个地区给人完全不一样的印象。以都厅为首，新宿西口是一片高楼林立的商业区；新宿东口则以歌舞伎町为中心发展成了亚洲最大最繁华的娱乐一条街。在针对新宿区单身居住者的调查中，70%的居住者表示愿意继续居住在这里，因为新宿区的生活十分便利。从衣食住行到医疗、娱乐，该区都具备各项完善设施。新宿区可利用的电车线路众多，如电车、地下铁、高速BUS等，是东京都的交通枢纽。新宿到神奈川、埼玉、千叶方向的交通也十分便利。
东京奥运会时，外国游客数量势必会成倍增长。新宿区作为旅游的住宿地，民宿的需求将会十分大。新宿区还有早稻田大学、法政大学、东京医科大学、工学院大学等知名高等学府。特别是早稻田大学在2016年时的在读学生规模就已位列日本国内第2位。除民宿外，新宿区单身居住者众多，一些针对学生和单身居住者的中古小户型公寓投资非常抢手。
东京奥运会时，外国游客数量势必会成倍增长。新宿区作为旅游的住宿地，民宿的需求将会十分大。新宿区还有早稻田大学、法政大学、东京医科大学、工学院大学等知名高等学府。特别是早稻田大学在2016年时的在读学生规模就已位列日本国内第2位。除民宿外，新宿区单身居住者众多，一些针对学生和单身居住者的中古小户型公寓投资非常抢手。
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新宿区二手房均价走势
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日本购房相关费用一览
| 交易费用 | |||
| 房产价格 | 1亿4,900万日元(695.8万元) | ||
所有权登记税 
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
59万日元(2.8万元) | ||
| 不动产取得税
在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
149万日元(7.0万元) | ||
| 印花税
买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
6万日元 (2,802元) | ||
| 司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
15万日元 (7,005元) | ||
| 地震火灾保险
地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
99万日元 (4.6万元) | ||
| 中介手续费
房产价格的3%+6万日元（+10%消费税）
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498.3万日元 (23.3万元) | ||
| 实际总费用 | 1亿5,727万日元 (734.5万元) | ||
| 持有费用 | |||
| 固定资产税 | 每年缴纳，固定资产评估价x1.4% | ||
| 都市计划税 | 每年缴纳，固定资产评估价x0.3% | ||
| 出租管理公司费用 | |||
| 管理费 | 缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税） | ||
今日参考汇率1日元=0.0467人民币，计算结果仅供参考，更加精确的房产价格请联系我们。
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初海森
本人毕业于东京目白大学日本语教育专业，为人成熟稳重，待人热情，做事严谨缜密。
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