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贷款可 房源编号：3314
当前位置：日本大阪市天王寺区上本町事务所店铺整栋
4亿1,000万円
约1,935万人民币
整栋公寓 | 1143.21㎡ | 1R * 17 | 共9层 | 1991年建 (筑33年)
地址：大阪市天王寺区上本町5-5-15
交通：近铁大阪线大阪上本町站徒步3分钟
房源特色
位于大阪天王寺区，大阪的三大商业圈之一的一栋事务所店铺，目前满室出租中，距离车站徒步3分钟的位置。
物件详细情报
- 4亿1,000万円
- 1,935万人民币
- 整栋公寓
- 1991年06月 (筑33年)
- 铁骨造
- 1143.21平米
- 217.46平米
- 17户
- 共9层
- 1R * 17
- 出租中
- 80%
- 400%
- 商业地域
- 所有权
- 2021-06-22
| 地址 | 大阪市天王寺区上本町5-5-15 | ||
| 交通 |
近铁大阪线大阪上本町站徒步3分钟 大阪市谷町线谷町九丁目站徒步4分钟 |
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日本购房相关费用一览
| 交易费用 | |||
| 房产价格 | 4亿1,000万日元(1,935.3万元) | ||
所有权登记税 
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
164万日元(7.7万元) | ||
| 不动产取得税
在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
410万日元(19.4万元) | ||
| 印花税
买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
6万日元 (2,832元) | ||
| 司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
15万日元 (7,080元) | ||
| 地震火灾保险
地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
273万日元 (12.9万元) | ||
| 中介手续费
房产价格的3%+6万日元（+10%消费税）
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1,359.6万日元 (64.2万元) | ||
| 实际总费用 | 4亿3,227万日元 (2,040.4万元) | ||
| 持有费用 | |||
| 固定资产税 | 每年缴纳，固定资产评估价x1.4% | ||
| 都市计划税 | 每年缴纳，固定资产评估价x0.3% | ||
| 出租管理公司费用 | |||
| 管理费 | 缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税） | ||
今日参考汇率1日元=0.047202人民币，计算结果仅供参考，更加精确的房产价格请联系我们。
联系置业顾问
王美娜
本人2009年来到日本，毕业之后由于对日本房产的兴趣，一直从事日本房产行业，已满八年的日本房产行业内经验，对日本投资市场的了解和动向的有独到的见解与把握，加上多年的专业的知识累积，希望能为更多有需求的客户配置最适合的日本房产。
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