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贷款可 房源编号：3390
当前位置：日本东京都墨田区晴空塔前公寓整栋
2亿1,300万円
约1,005万人民币
整栋公寓 | 382.28㎡ | 1R * 13(多户型) | 共4层 | 1987年建 (筑37年)
地址：东京都墨田区押上1-31-6
交通：东京地铁半藏门线押上站徒步4分钟
房源特色
位于东京都墨田区押上车站4分钟。押上车站又称晴空塔前车站，旅游景点之中必打卡的晴空塔就坐落此车站徒步可到达。离车站近，4线可以利用，其中1线可以直达成田国际机场，为海外出行提供了方便。周边有便利店，邮局，商业设施等。公寓为4层钢筋混凝土造建。各个楼层户型格局不同分别可作为共同住宅，店铺，车库。目前出租中。
物件详细情报
- 2亿1,300万円
- 1,005万人民币
- 整栋公寓
- 1987年01月 (筑37年)
- RC
- 382.28平米
- 138.78平米
- 14户
- 共4层
- 1R * 13, 3LDK * 1,
- 出租中
- 80%
- 300%
- 近邻商业地域
- 所有权
- 2021-09-23
| 地址 | 东京都墨田区押上1-31-6 | ||
| 交通 |
东京地铁半藏门线押上站徒步4分钟 都营浅草线押上站徒步4分钟 京成线押上站徒步4分钟 伊勢崎线押上站4徒步分钟 |
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所在城市介绍
东京都 墨田区
墨田区位于东京23区的东北部。墨田区是拥有以隅田川为代表的丰富水滨，散发着江户历史和文化的区域，周围大部分被水边包围。自古以来广受人们喜爱的隅田川堤的通称“墨堤”的“墨”和“隅田川”的“田”这两个字被选了出来。墨田区内遗留下了很多墨堤的樱花、隅田川烟花大会、大相扑、传统工艺、史迹等传统文化，墨田区继承了江户的传统，平民情调遍布各处。
为了实现基本构想的未来，制定了“墨田区基本计划”。在基本计划中，将“快速生活的人、工作者、来访者的梦想和希望实现的状态”定义为“墨田之梦”。通过开展以“梦想实现项目”为首的一系列措施来引导整个政策，实现这一梦想，本区比任何地方都更有魅力、更有吸引力的力度。为了成为面向东京2020奥运会和残奥会举办的“款待”之城，用心欢迎来访者的体制建设和负责人的培养。开始推进电线类的地下化和人行道的无障碍化等道路景观整备等。
为了实现基本构想的未来，制定了“墨田区基本计划”。在基本计划中，将“快速生活的人、工作者、来访者的梦想和希望实现的状态”定义为“墨田之梦”。通过开展以“梦想实现项目”为首的一系列措施来引导整个政策，实现这一梦想，本区比任何地方都更有魅力、更有吸引力的力度。为了成为面向东京2020奥运会和残奥会举办的“款待”之城，用心欢迎来访者的体制建设和负责人的培养。开始推进电线类的地下化和人行道的无障碍化等道路景观整备等。
墨田区二手房均价走势
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日本购房相关费用一览
| 交易费用 | |||
| 房产价格 | 2亿1,300万日元(1,005.4万元) | ||
所有权登记税 
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
85万日元(4.0万元) | ||
| 不动产取得税
在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
213万日元(10.1万元) | ||
| 印花税
买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
6万日元 (2,832元) | ||
| 司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
15万日元 (7,080元) | ||
| 地震火灾保险
地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
142万日元 (6.7万元) | ||
| 中介手续费
房产价格的3%+6万日元（+10%消费税）
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709.5万日元 (33.5万元) | ||
| 实际总费用 | 2亿2,470万日元 (1,060.7万元) | ||
| 持有费用 | |||
| 固定资产税 | 每年缴纳，固定资产评估价x1.4% | ||
| 都市计划税 | 每年缴纳，固定资产评估价x0.3% | ||
| 出租管理公司费用 | |||
| 管理费 | 缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税） | ||
今日参考汇率1日元=0.047202人民币，计算结果仅供参考，更加精确的房产价格请联系我们。
联系置业顾问
王美娜
本人2009年来到日本，毕业之后由于对日本房产的兴趣，一直从事日本房产行业，已满八年的日本房产行业内经验，对日本投资市场的了解和动向的有独到的见解与把握，加上多年的专业的知识累积，希望能为更多有需求的客户配置最适合的日本房产。
