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贷款可 房源编号：3426
当前位置：日本大阪市平野区车站徒步6分钟公寓整栋
1亿8,800万円
约887万人民币
整栋公寓 | 661.50㎡ | 2DK * 11 | 共4层 | 1984年建 (筑40年)
地址：大阪市平野区平野西6丁目4-9
交通：大阪地铁谷町线平野站徒步6分钟
房源特色
公寓目前全楼满室出租中。土地是非常规整的正方形约525平米，建筑面积661平米。还有一个约为150平米的土地，可以停7台车。前方6车道道路，通行方便。钢筋混凝土建造，有建筑检查完了证书。
物件详细情报
- 1亿8,800万円
- 887万人民币
- 整栋公寓
- 1984年02月 (筑40年)
- RC
- 661.50平米
- 525.58平米
- 11户
- 共4层
- 2DK * 11
- 出租中
- 80%
- 300%
- 准住居地域
- 所有权
- 2021-10-13
| 地址 | 大阪市平野区平野西6丁目4-9 | ||
| 交通 |
大阪地铁谷町线平野站徒步6分钟 |
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大阪市二手房均价走势
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日本购房相关费用一览
| 交易费用 | |||
| 房产价格 | 1亿8,800万日元(887.4万元) | ||
所有权登记税 
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
75万日元(3.5万元) | ||
| 不动产取得税
在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
188万日元(8.9万元) | ||
| 印花税
买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
6万日元 (2,832元) | ||
| 司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
15万日元 (7,080元) | ||
| 地震火灾保险
地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
125万日元 (5.9万元) | ||
| 中介手续费
房产价格的3%+6万日元（+10%消费税）
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627.0万日元 (29.6万元) | ||
| 实际总费用 | 1亿9,836万日元 (936.3万元) | ||
| 持有费用 | |||
| 固定资产税 | 每年缴纳，固定资产评估价x1.4% | ||
| 都市计划税 | 每年缴纳，固定资产评估价x0.3% | ||
| 出租管理公司费用 | |||
| 管理费 | 缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税） | ||
今日参考汇率1日元=0.047202人民币，计算结果仅供参考，更加精确的房产价格请联系我们。
联系置业顾问
王美娜
本人2009年来到日本，毕业之后由于对日本房产的兴趣，一直从事日本房产行业，已满八年的日本房产行业内经验，对日本投资市场的了解和动向的有独到的见解与把握，加上多年的专业的知识累积，希望能为更多有需求的客户配置最适合的日本房产。
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