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贷款可 房源编号：3466
当前位置：日本大阪市北区梅田附近商业写字楼带停车场
7亿5,000万円
约3,540万人民币
整栋公寓 | 754.36㎡ | 1LDK * 8 | 共8层 | 1993年建 (筑31年)
地址：大阪市北区丰崎3丁目13-6
交通：阪急神户/京都/宝塚线大阪梅田站徒步6分钟
房源特色
这栋商业大楼位于大阪市的商业中心北区，梅田附近。五线三站可以利用。8间写字楼，24台停车场。目前除了一台停车场空位。其余满租。2021年8月做了全面修缮，非常优越的地理位置。
物件详细情报
- 7亿5,000万円
- 3,540万人民币
- 整栋公寓
- 1993年05月 (筑31年)
- RC
- 754.36平米
- 222.90平米
- 8户
- 共8层
- 1LDK * 8
- 出租中
- 80%
- 400%
- 商业地域
- 所有权
- 2021-11-01
| 地址 | 大阪市北区丰崎3丁目13-6 | ||
| 交通 |
阪急神户/京都/宝塚线大阪梅田站徒步6分钟 JR大阪环状线大阪站徒步10分钟 大阪御堂筋线中津站2分钟 |
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大阪市二手房均价走势
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日本购房相关费用一览
| 交易费用 | |||
| 房产价格 | 7亿5,000万日元(3,540.2万元) | ||
所有权登记税 
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
300万日元(14.2万元) | ||
| 不动产取得税
在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
750万日元(35.4万元) | ||
| 印花税
买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
16万日元 (7,552元) | ||
| 司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
15万日元 (7,080元) | ||
| 地震火灾保险
地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
500万日元 (23.6万元) | ||
| 中介手续费
房产价格的3%+6万日元（+10%消费税）
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2,481.6万日元 (117.1万元) | ||
| 实际总费用 | 7亿9,062万日元 (3,731.9万元) | ||
| 持有费用 | |||
| 固定资产税 | 每年缴纳，固定资产评估价x1.4% | ||
| 都市计划税 | 每年缴纳，固定资产评估价x0.3% | ||
| 出租管理公司费用 | |||
| 管理费 | 缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税） | ||
今日参考汇率1日元=0.047202人民币，计算结果仅供参考，更加精确的房产价格请联系我们。
联系置业顾问
王美娜
本人2009年来到日本，毕业之后由于对日本房产的兴趣，一直从事日本房产行业，已满八年的日本房产行业内经验，对日本投资市场的了解和动向的有独到的见解与把握，加上多年的专业的知识累积，希望能为更多有需求的客户配置最适合的日本房产。
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