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当前位置：日本大阪市浪速区惠美须町公寓整栋
2亿3,000万円
约1,085万人民币
整栋公寓 | 424.81㎡ | 1K * 14(多户型) | 共9层 | 2006年建 (筑18年)
地址：大阪市浪速区惠美须东1丁目2-2
交通：大阪堺筋线惠美须町站徒步4分钟
房源特色
大阪人气景点通天阁徒步3分钟。有建筑检查完了证明书。位于商业地域。车站超级近，通勤通学都是非常不错的地方，非常便利。徒步到难波，日本动漫一条街都可以。
物件详细情报
- 2亿3,000万円
- 1,085万人民币
- 整栋公寓
- 2006年01月 (筑18年)
- 铁骨造
- 424.81平米
- 95.39平米
- 17户
- 共9层
- 1K * 14, 1SK * 2, 1LDK * 1,
- 空室
- 80%
- 400%
- 商业地域
- 所有权
- 2021-11-09
| 地址 | 大阪市浪速区惠美须东1丁目2-2 | ||
| 交通 |
大阪堺筋线惠美须町站徒步4分钟 南海本线新今宫站徒步8分钟 大阪环状线新今宫站徒步8分钟 |
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日本购房相关费用一览
| 交易费用 | |||
| 房产价格 | 2亿3,000万日元(1,085.6万元) | ||
所有权登记税 
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
92万日元(4.3万元) | ||
| 不动产取得税
在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
230万日元(10.9万元) | ||
| 印花税
买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
6万日元 (2,832元) | ||
| 司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
15万日元 (7,080元) | ||
| 地震火灾保险
地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
153万日元 (7.2万元) | ||
| 中介手续费
房产价格的3%+6万日元（+10%消费税）
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765.6万日元 (36.1万元) | ||
| 实际总费用 | 2亿4,261万日元 (1,145.2万元) | ||
| 持有费用 | |||
| 固定资产税 | 每年缴纳，固定资产评估价x1.4% | ||
| 都市计划税 | 每年缴纳，固定资产评估价x0.3% | ||
| 出租管理公司费用 | |||
| 管理费 | 缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税） | ||
今日参考汇率1日元=0.047202人民币，计算结果仅供参考，更加精确的房产价格请联系我们。
联系置业顾问
王美娜
本人2009年来到日本，毕业之后由于对日本房产的兴趣，一直从事日本房产行业，已满八年的日本房产行业内经验，对日本投资市场的了解和动向的有独到的见解与把握，加上多年的专业的知识累积，希望能为更多有需求的客户配置最适合的日本房产。
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