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贷款可 房源编号：3613
当前位置：日本东京都世田谷区驹泽大学5居室一户建
2亿7,980万円
约1,320万人民币
一户建 | 160.25㎡ | 5LDK | 共2层 | 2022年建 (筑2年)
地址：东京都世田谷区野沢3
交通：东急田园都市线驹泽大学站徒步11分钟
房源特色
作为幽静的高级住宅地而闻名。野沢区域中也进行了区划整理，绿意盎然，有品格，是一个美丽的街道。附近有驹泽大学、日本大学等有名的私立大学，也是东京都内屈指可数的文教地区。徒步圈内以1964年举办的历史性东京奥运会会场旧址“驹泽奥林匹克公园”为首。散布着被选为百景的“世田谷公园”等众多公园，可以感受到丰富的自然环境。
一户建奢侈地使用了不同的材料打造舒适且优质的居住空间。带2台车的大车库。一层玄关处有1间双开门且空间很大的步入式鞋柜，鞋柜外带洗手池，便于进门洗手。一层有1间主卧室和2间次卧室，每间卧室都带收纳空间。一层卫生间也带洗手池。二层有28帖左右的大客厅和餐厅，是活用屋顶形状的最大高度4.5米的斜坡密封，充满开放感的大空间。从天窗和高侧灯射入自然光，一整天都可以很明亮的客厅。二层还有1间多功能室，可做书房或卧室。走廊收纳空间充分利用，楼梯旁边带通顶书柜。三层有一间卧室做成了榻榻米，还有顶层露台。
一户建奢侈地使用了不同的材料打造舒适且优质的居住空间。带2台车的大车库。一层玄关处有1间双开门且空间很大的步入式鞋柜，鞋柜外带洗手池，便于进门洗手。一层有1间主卧室和2间次卧室，每间卧室都带收纳空间。一层卫生间也带洗手池。二层有28帖左右的大客厅和餐厅，是活用屋顶形状的最大高度4.5米的斜坡密封，充满开放感的大空间。从天窗和高侧灯射入自然光，一整天都可以很明亮的客厅。二层还有1间多功能室，可做书房或卧室。走廊收纳空间充分利用，楼梯旁边带通顶书柜。三层有一间卧室做成了榻榻米，还有顶层露台。
物件详细情报
- 2亿7,980万円
- 1,320万人民币
- 一户建
- 2022年06月 (筑2年)
- 木造
- 160.25平米
- 160.00平米
- 1户
- 共2层
- 5LDK
- 空室
- 50%
- 150%
- 第1种低层住居地域
- 所有权
- 2022-09-27
| 地址 | 东京都世田谷区野沢3 | ||
| 交通 |
东急田园都市线驹泽大学站徒步11分钟 东急东横线学芸大学站徒步15分钟 |
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所在城市介绍
东京都 世田谷区
世田谷区位于东京23区的南西部。世田谷区是东京都内人口最多的区，通往都心部方便、以居住环境良好的住宅区而闻名。人均收入水平在东京都内位于上位。区内有成城、二子玉川、三軒茶屋、下北沢等日本知名的地区。世田谷区的空室率为7.6%，与东京都平均11.4%的空室率和全日本平均13.3%和相比空室率较低，投资风险相对较小。世田谷区的地价最高值与最低值仅差2.67倍，属于地价差异较小的地区，也是租售比较高的区域。
地价最高的三个地区是交通比较便捷的下北沢、太子堂、三軒茶屋周边。世田谷区坐拥成城大学、駒沢大学、国士舘大学、日体大等大学，因此面向学生的租赁房屋需求十分旺盛。世田谷区的家族构成中，单身居住者和没有孩子的夫妇家庭占多数，中古的小户型住宅是不错的投资选择。
地价最高的三个地区是交通比较便捷的下北沢、太子堂、三軒茶屋周边。世田谷区坐拥成城大学、駒沢大学、国士舘大学、日体大等大学，因此面向学生的租赁房屋需求十分旺盛。世田谷区的家族构成中，单身居住者和没有孩子的夫妇家庭占多数，中古的小户型住宅是不错的投资选择。
世田谷区二手房均价走势
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日本购房相关费用一览
| 交易费用 | |||
| 房产价格 | 2亿7,980万日元(1,320.7万元) | ||
所有权登记税 
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
111万日元(5.3万元) | ||
| 不动产取得税
在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
279万日元(13.2万元) | ||
| 印花税
买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
6万日元 (2,832元) | ||
| 司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
15万日元 (7,080元) | ||
| 地震火灾保险
地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
186万日元 (8.8万元) | ||
| 中介手续费
房产价格的3%+6万日元（+10%消费税）
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929.9万日元 (43.9万元) | ||
| 实际总费用 | 2亿9,509万日元 (1,392.9万元) | ||
| 持有费用 | |||
| 固定资产税 | 每年缴纳，固定资产评估价x1.4% | ||
| 都市计划税 | 每年缴纳，固定资产评估价x0.3% | ||
| 出租管理公司费用 | |||
| 管理费 | 缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税） | ||
今日参考汇率1日元=0.047202人民币，计算结果仅供参考，更加精确的房产价格请联系我们。
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王美娜
本人2009年来到日本，毕业之后由于对日本房产的兴趣，一直从事日本房产行业，已满八年的日本房产行业内经验，对日本投资市场的了解和动向的有独到的见解与把握，加上多年的专业的知识累积，希望能为更多有需求的客户配置最适合的日本房产。
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