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当前位置：日本大阪市浪速区难波公寓整栋
2亿5,500万円
约1,203万人民币
整栋公寓 | 557.63㎡ | 1K * 16 | 共9层 | 2016年建 (筑8年)
地址：大阪市浪速区日本桥西2丁目5-5
交通：JR环状线难波站徒步5分钟
房源特色
2016年建成的公寓整栋，共9层16户，每户在25平米以上。刚建之初一直在做民宿，后期疫情原因，变为一部分长租。地理位置作为民宿很合适。普通长租，在同等楼龄里边也不错。
物件详细情报
- 2亿5,500万円
- 1,203万人民币
- 整栋公寓
- 2016年11月 (筑8年)
- 铁骨造
- 557.63平米
- 116.84平米
- 16户
- 共9层
- 1K * 16
- 出租中
- 80%
- 360%
- 商业地域
- 所有权
- 2023-03-21
| 地址 | 大阪市浪速区日本桥西2丁目5-5 | ||
| 交通 |
JR环状线难波站徒步5分钟 大阪堺筋线恵美須町站徒步3分钟 |
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日本购房相关费用一览
| 交易费用 | |||
| 房产价格 | 2亿5,500万日元(1,203.7万元) | ||
所有权登记税 
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
102万日元(4.8万元) | ||
| 不动产取得税
在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
255万日元(12.0万元) | ||
| 印花税
买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
6万日元 (2,832元) | ||
| 司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
15万日元 (7,080元) | ||
| 地震火灾保险
地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
170万日元 (8.0万元) | ||
| 中介手续费
房产价格的3%+6万日元（+10%消费税）
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848.1万日元 (40.0万元) | ||
| 实际总费用 | 2亿6,896万日元 (1,269.5万元) | ||
| 持有费用 | |||
| 固定资产税 | 每年缴纳，固定资产评估价x1.4% | ||
| 都市计划税 | 每年缴纳，固定资产评估价x0.3% | ||
| 出租管理公司费用 | |||
| 管理费 | 缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税） | ||
今日参考汇率1日元=0.047202人民币，计算结果仅供参考，更加精确的房产价格请联系我们。
联系置业顾问
王美娜
本人2009年来到日本，毕业之后由于对日本房产的兴趣，一直从事日本房产行业，已满八年的日本房产行业内经验，对日本投资市场的了解和动向的有独到的见解与把握，加上多年的专业的知识累积，希望能为更多有需求的客户配置最适合的日本房产。
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