在日本买的房子能否拆了重建要看土地性质和当地的建筑限制。下面介绍具体情况：

一、日本的土地性质：所有权和借地权。

所有权即永久产权，持有者拥有土地产权，借地权为租借权，持有者仅拥有土地的使用权。如果是所有权的土地，符合最新的建筑限制是可以重建的。如果是借地权的土地，是否能重建需要跟租借土地的地主商量，取得再建许可后可以重建。

二、关于建筑限制

日本每个区域有不同的建筑限制，最基础的道路限制为：土地前道路需满足4米宽，并且跟土地的接壤宽度大于2米。也就是说前方道路过窄或接壤宽度过窄的土地是不能再建房子的。另外建筑还会有斜线限制，高度限制等具体规定，能建的房子类型和大小需要符合这些规定。由于建筑规定和当地的区域计划随时有更改，考虑再建的时候可以找建筑公司根据最新的规定设计再建方案。

虽然有上述重建限制，但大多数的房子都是符合重建标准的。需要特别留意的是，价格非常低廉的房屋容易出现各类纠纷，购买时一定要确认详细信息，不能因为便宜买到实际不能使用的房产。