随着日本房价的持续上涨，不少人都在纠结“二手房和新房，选择哪种更明智”。

在这样的情况下，小A夫妇也产生了分歧：

丈夫想“花数千万日元打造自建房”，但小A则认为“二手房不就足够居住了吗”。

盖房的确花钱又花时间，但作为注文住宅，自然也有“定制”才能获得的价值。

“二手房就足够了”

这并不是妥协，其背后包含很多理性的观点。

例如价格方面，能够性价比更高的入手带土地的住宅，是其魅力所在。另外，因为已经完工了，所以能够先确认实物再购买，这也很令人安心。

二手住宅的主要优点如下：

总额比新建便宜的可能性高。

可以根据实际居住环境和日照等条件进行判断。

交付后可以立即居住。

如果是筑浅房屋，住宅设备也能充分使用。

“自建房的内在价值”

定制住宅最大的魅力在于“可以按照自己的理想设计房屋”，这种自由度无可替代。能够根据家庭成员和生活方式来决定房间布局，对将来的舒适度也会有很大的影响。

如果是新建的话，还有以下功能方面的优点：

利用最新的技术，隔热、气密等性能提高。

符合耐震性、节能标准，长期安全性高，资产价值高。

从一开始就是自己设计的住宅，不需要不必要的改造。

这样的性能和自由度，是二手住宅很难得到的。考虑到“可以安心长期居住的住所”时，特意建造的意义就很充分了。

购房选择的方向性不同，也就意味着小A夫妇对家居需求的不同。

丈夫想“在新家里雕刻美好家庭时光”，那么其根源就应该是无法用成本来衡量的“情绪价值”。

妻子觉得“二手就够了”可能是基于“预算”、“精力”、“时间”等实际考虑。

没有正确答案。能否共同描绘“想要怎样生活”，才是选择满意房屋的关键。

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