11月18日，日本不动产信息服务平台发布了“大阪市24区房租排行榜”调查结果。

将2025年9月的租金与2023年同月进行比较，调查租赁市场的变化。

结果显示：

面向单身者的房型，大阪市全部24个区的租金均有不同程度的上升。

原本租金水平中等的西北地区上涨率明显，港区和大正区等地世博会相关需求地成为顺风。

面向家庭的房型，大阪市内除西成区、大正区外，其余22个区租金均有所上升。

以北部为中心上升，背景是新大阪站周边新建公寓的供应和外国人居住者的增加。

从全市平均值计算，单身房型平均租金为6万7038日元（+ 7112日元），家庭房型平均为14万9063日元（+ 2万466日元）。

一起看看大阪市24区出租公寓的平均房租。

单人房型

大阪市平均6万7038日元

约合6万7038日元

第一位 中央区

7万9530日元，约合3649元

第二位 西区

7万6819日元，约合3524元

第三位 北区

7万6374日元，约合3504元

第四位 浪速区

7万4736日元，约合3428元

第五位 福岛县

7万3669日元，约合3380元

第六位 天王寺区

6万7816日元，约合3111元

第七位 淀川区

6万7670日元，约合3104元

第八位 东成区

6万7303日元，约合3088元

第九位 都岛区

6万6788日元，约合3064元

第十位 港区

6万5700日元，约合3014元

第十一位 大正区

6万5604日元，约合3010元

第十二位 西淀川区

6万5333日元，约合2998元

第十三位 阿倍野区

6万3824日元，约合2928元

第十四位 城东区

6万2796日元，约合2881元

第十五位 此花区

6万2743日元，约合2879元

第十六位 鹤见区

5万9422日元，约合2727元

第十七位 东淀川区

5万6003日元，约合2570元

第十八位 生野区

5万5704日元，约合2556元

第十九位 西成区

5万5512日元，约合2547元

第二十位 住之江区

5万4274日元，约合2490元

第二十一位 东住吉区

5万2885日元，约合2427元

第二十二位 旭区

5万2835日元，约合2424元

第二十三位 住吉区

5万0679日元，约合2326元

第二十四为 平原区

4万8376日元，约合2220元

家庭房型

大阪市平均14万9063日元

约合6841元

第一位 中央区

20万7855日元，约合9540元

第二位 北区

20万3569日元，约合9343元

第三位 西区

18万7711日元，约合8616元

第四位 天王寺区

17万6345日元，约合8093元

第五位 浪速区

17万4470日元，约合8007元

第六位 福岛县

16万6110日元，约合7623元

第七位 阿倍野区

14万8468日元，约合6813元

第八位 东成区

13万3512日元，约合6126元

第九位 都岛区

13万2537日元，约合6080元

第十位 港区

13万1638日元，约合6039元

第十一位 此花区

12万8093日元，约合5877元

第十二位 城东区

12万6661日元，约合5811元

第十三位 淀川区

12万3879日元，约合5683元

第十四位 东淀川区

11万6213日元，约合5330元

第十五位 淀川区

11万1867日元，约合5131元

第十六位 住之江区

11万0017日元，约合5046元

第十七位 旭区

10万9182日元，约合5008元

第十八位 东住吉区

10万8533日元，约合4979元

第十九位 生野区

10万3939日元，约合4768元

第二十位 鹤见区

10万2673日元，约合4710元

第二十一位 住吉区

10万2406日元，约合4697元

第二十二位 西成区

9万7024日元，约合4451元

第二十三位 大正区

9万7000日元，约合4450元

第二十四位 平原区

8万7132日元，约合3997元

不如说，大阪市租赁市场正处于“量稳价升”的良性周期，无论房型，都有很明确的投资价值。

有需求支持，投资安全垫就会足够扎实，收益也跟着远超普通理财。

区域选择上，还是尽量考虑核心位置，确保房产潜力。尽管准入成本较高，但风险更低，适合稳健型投资者。

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