日本土地用途区域为商业区域是什么意思？

商业地域是日本土地用途地域的其中之一。以下分成部分详细解说。

一、商业地域代表什么

在商业地域内，建蔽率的限制原则上是80%，容积率的限度在200%到1300%的范围内，是由城市规划指定的。

二、商业地域用途限制

1、可以建的有以下几种：

1. 住宅、共同住宅、宿舍、下宿、图书馆

2. 幼稚园、小学、中学、高校、大学、专修学校、医院、公共浴场、养老院

3. 店铺(没有面积限制)

4. 事务所(没有面积限制)

5. 没有危险、造成环境恶化的可能性小的车间，以及面积在150平方米以下的工厂

6. 酒店、旅馆(没有面积限制)

7. 保龄球场、溜冰场、高尔夫练习场、卡拉OK包厢、老虎机店、麻将店等(不受面积限制)

8. 电影院、剧场(没有观众席面积的限制)、料理店、夜总会、带单间的浴场

9. 汽车驾校(没有面积的限制)

10. 仓储业的仓库

2、不能建的只有1种：

1. 上述列举的以外的工厂

可以看到，除一定的工厂外，商业地域可以建设很多用途的建筑物，所以需要特别注意周边环境和邻接地的建筑计划等。因为这类地域的地价相对较高，所以建设一户建的情况比较少见。