日本买房和卖房必须是同一家中介公司吗？

买房和买房当然可以不是同一家中介公司进行。如何选择，选择谁，都可以凭借卖家的喜好做决定。

但是，好的中介公司将会为买卖双方提供更多的经验以及参考标准，使交易更加顺畅，这里对中介公司的选取做个补充介绍：

一、中介公司的意义

房地产中介业务是指在出售或出租房产时，为卖方、房东和买方、租客起到的中介角色。为房地产的买卖合同和租赁合同的成立而展开业务的工作。房产中介公司的收入主要是在签订各种合同时作为成功报酬产生的手续费。

二、能够提供的帮助

1. 协助卖方、房东和买方，使交易顺利进行

2. 定价建议

3. 合同签订建议

4. 流程辅助

等等。

房地产交易与一般商品交易相比，定价更困难。因为房地产没有同样的东西，所以不能设定统一的价格。在这方面，房地产中介行业可以提供专业的建议与判断。

三、房地产中介的保障

行业需要高度的专业性，因此需要有资质。

1. 作为宅地建物取引业者，必须取得宅地建物取引业法的许可。

2. 事务所里必须有宅地建物取引士资格试验合格的宅地建物取引士。

四、买卖流程和费用介绍

如图所示，卖家可以找不动产中介1，买家可以找不动产中介2。

签约买卖合同，顺利交房后，不动产中介1收取卖家中介费，不动产中介2收取买家中介费。

日本的不动产中介行业很发达，普遍也很正规。而且中介手续费透明，所以在选取中介的时候可以很放心，反而是私下交易由于信息不够透明可能会造成问题。