一般房产图文信息上标注的面积为壁芯面积，也就是房间墙壁中心的测量面积，不包含公摊和阳台面积。日本房产也有公摊面积，叫「共有面積」，是所有住户的公共持有面积，比如包括了一楼大堂，公共走廊，电梯楼梯，玄关...

在日本买房对外国人没有限制和门槛，也不需要拥有日本身份，而且与日本人享受一样的购房价格和税费。买什么类型、在哪里买或买几套也都由投资者自己决定。但并不是说单纯一手交钱一手交货就行，只需要提前准备好材料，按照买房交易流程选房、看房、递交申请、签订合同并支付房款后即可交付房产。