租房合同是租客和房东之间的签约。和保证会社也会保证契约书。和管理公司没有什么关系，管理公司和房东之间有契约书，负责管理这个房子。...

保证会社会根据租客所申请房子的情况、申请人信息，来选定打电话确认内容。比较常见的有这些问题：申请人是否为本人？是否确定申请该房屋？紧急联络人信息及与申请人的关系？租客入学的学校名，及学费金额？或者入职公司的名称，预计年收入？来日本后预计生活费金额以及来源？