物业费在日本是指交给大楼管理公司的管理费及修缮费，原则上是由房东每个月交给管理公司。如果有租客的情况下，租客支付房东租金（也可以设定管理费），房东可以拿出一部分支付管理费及修缮金给管理公司。但实际上没...

日本租房签约两年一年后想退租是可以的，在日本退租至少需要提前1个月告知房东或管理公司。通常日本的房屋签约为2年以上，不满2年的退房会造成违约金的发生。违约金一般收取1-2个月份的房租。具体金额需参照在...

在日本租房后不可以擅自转租。此外，在日本租房需要有日语基础；日本租房大多不带家具需要租客自行添置，并且租客退租时需要将所有添置的物品清空；日本租房初期费用大概为5至6个月租金等额；日本租房需要加入保证会社，有些房东还会要求租客提供连带保证人；租客不能擅自改建房屋；退租需提前告知房东并将房屋恢复原状。

分为可退还和不可退还（偿却）2种。可退还的押金在日本比较普遍，一般在退房后，从押金中扣除清扫费及原状回复费用，剩余部分还给租客。不可退还押金一般会在租赁图纸或租约上押金后面备注“敷金（偿却）”。偿却的意思为不做返还，即该部分押金将来退房时不会还给租客。

在日本留学租房时，提前准备好在留卡信息（如果还没来日本，则需提供在留资格认定书）、学生证（如果还没来日本，则需提供入学许可证）、护照复印件，必要时还需准备存款证明等。找到合适的房源后，填写并提交申请书及所需材料。

日本租房中介费一般为1个月租金加消费税，即1.1个月租金。日本法律规定，租房中介费金额不能超过1个月租金加消费税，多数中介公司都是按照这个标准来收费的。除中介费外，租房时还可能产生保证会社加入料、火灾保险费、押金及礼金、更换钥匙费。所以，在日本租房时支付的总费用，包括中介费约等于3.5至6个月租金。

在还没有到日本的情况下租房，会有海外审查，照实回答即可。保证会社根据租客所申请的房子情况、申请人信息，来选定打电话时需要确认的内容。比较常见的问题：申请人是否为本人？紧急联络人信息及与申请人的关系？留学生租客入学的学校名，及学费金额？或者入职公司的名称，预计年收入？来日本后预计生活费金额以及来源？

在日本租房时，租赁合同中的内容比较细，主要包括：房屋信息、租赁用途、附属设备、租赁类型、租赁期限、租金、管理费、支付期限、支付方法、禁止事项、解约条款、原状恢复等相关条款内容。为了防止退租时产生纠纷，建议在入住当天详细确认并记录房屋及设备的状态。

在日本租房需注意，一是如果没有日语基础将会非常困难；二是日本租房大多不带家具，需要租客自行购置；三是初期费用较高；四是需要保证会社或连带保证人；五是不能擅自和亲友同住，且不能私自转借或转租；六是不能擅自改建房屋，包括不能在墙上钉钉子、贴纸等；七是退租需要提前1-2个月通知房东并清空物品，恢复原状。