日本贷款利息低于租金回报率，如果可以贷款，自然是贷款比较划算，可以提高实际收益率。不过贷款需要符合以下条件之一。
持有日本在留卡（日本中长期在留资格证）并有纳税收入
持有非大陆护照，并有纳税收入。
持有大陆护照，但有非大陆地区的纳税收入。
如果以上条件都不满足，那么是在日本购房是不能贷款的。但如果在日本开公司后，用法人名义购房，可以申请购房贷款。但持有一家日本公司有一些固定成本，每年约2-3万人民币左右，用于公司报税及日常打理，所以并不一定适合所有投资者。
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日本贷款利息低于租金回报率，如果可以贷款，自然是贷款比较划算，可以提高实际收益率。不过贷款需要符合以下条件之一。
持有日本在留卡（日本中长期在留资格证）并有纳税收入
持有非大陆护照，并有纳税收入。
持有大陆护照，但有非大陆地区的纳税收入。
如果以上条件都不满足，那么是在日本购房是不能贷款的。但如果在日本开公司后，用法人名义购房，可以申请购房贷款。但持有一家日本公司有一些固定成本，每年约2-3万人民币左右，用于公司报税及日常打理，所以并不一定适合所有投资者。