先放真实数据：东京都内“在国外有住址的人取得新建公寓的比例”，2024年为1%，2025年1至6月为3.0%，翻了1.5倍。 为什么日本的高级房地产在海外如此受追捧？ 更大的原因是...

楚晗

购房知识 · 发布时间：2025-12-12 阅读量：14

买公寓还是一户建？这几乎是每个琢磨日本置业的人，都会卡壳的选择题。 希望将便利性和资产价值尽数握在手中，高层塔楼公寓无疑是优选，安全防范设施配备齐全，还能坐拥开阔视野。 偏爱自在与...

楚晗

故事案例 · 发布时间：2025-12-12 阅读量：11

“外国人买房炒房，推高了日本房价。”“日本东京房买不起，这是短期转售频发的缘故。”社交平台上充斥着这样的声音。 那么，日本主要城市房地产价格上涨的原因是什么呢？ 国土交通省根据房地...

楚晗

购房知识 · 发布时间：2025-12-11 阅读量：16

在日本国内也备受关注的东京都中央区湾岸地区，有一个显著特点：即便是同一公寓，同一楼层，根据窗外景色不同，坪单价也会产生差异。 调查显示，中央区湾岸的塔楼公寓价格，面向彩虹桥的“西南向户型”是...

楚晗

购房知识 · 发布时间：2025-12-11 阅读量：14

“不管是来自哪个国家的游客，都无差别增收。” 截至今年10月，到访日本的外国游客达约3555万人，创历史新高。入境消费的增加是一方面，另一方面，日本政府借此机会拟提高“出国税”，目标是将现行...

楚晗

生活服务 · 发布时间：2025-12-10 阅读量：21

“如果可以的话，真想在资产价值那么高的城市买一套公寓。” 说起日本二手公寓价格最高的市区町村，就是东京都港区无疑了。2025年上半年的价格为1亿9527万日元，2015年的平均价格为7136...

楚晗

购房知识 · 发布时间：2025-12-10 阅读量：18

有客户拿了两套房源信息来问我：“明明是同地段、看着没差别的日本公寓，怎么价格能差出小十万？是不是有坑？” 选择日本公寓的时候，大家首先关注的往往是“位置”和“价格”。到达最近车站的距离和公寓...

楚晗

购房知识 · 发布时间：2025-12-09 阅读量：31

2025年12月2日，立宪民主党参议员直击要害，抛出了高关注度问题：到底是不是外资推高的日本房价？ 他开头就引用了不动产经济研究所的调查结果，指出东京23区新建公寓的平均价格为1亿5313万...

楚晗

购房知识 · 发布时间：2025-12-09 阅读量：39

“外国人在日本就医，不支付费用就跑路”，这一话题近年屡屡引发热议。 甚至有激进者主张“取消福利”，但日本却出来辟谣了。 日本厚生劳动省于2024年9月，对接受外国患者的2890家医...

楚晗

生活服务 · 发布时间：2025-12-08 阅读量：27

“外国人占比预计将达到10%。”日本正计划严格审查外国人的在留资格。目前，日本政府与自民党正围绕这一方向进行讨论，作为对明年1月外国人政策基本方针的汇总。 重点一，是在留资格中占比最多的“永...

楚晗

移民攻略 · 发布时间：2025-12-08 阅读量：56

关于“学费”，一直是留学生的重点关注方面之一。 作为日本国内接收留学生数最多的院校，早稻田大学正在讨论“提高留学生学费”。 12月5日，早稻田大学在其主页上宣布：“目前正在考虑，未...

楚晗

教育留学 · 发布时间：2025-12-08 阅读量：34

在人口老龄化不断加深的现代社会，人们所追求的晚年生活方式也变得多样化。 比起单纯“居住”，更像是一种新的“安心投资”，旨在消除对晚年的不安，特别是健康和孤独方面。 Z夫妇就做了“居...

楚晗

购房知识 · 发布时间：2025-12-08 阅读量：31

随着近10年内访日外国游客的增加，日本的免税制度也迎来了迅速扩张。 消费税免税制度，是面向短期滞留外国游客的，他们将购买的商品带出国时能够得到税费减免。 想必很多人都听说过“爆买”...

楚晗

生活服务 · 发布时间：2025-12-05 阅读量：52

投资日本房地产时，最重要的就是“选房子”。只要作出正确选择，就能实打实的降低风险。 如今更受环境的投资物件类型就是“公寓”，租客入住，就能获取房租收入。其中，“单间公寓”属于投资小白的入门款...

楚晗

购房知识 · 发布时间：2025-12-05 阅读量：50

“陷入选房迷茫啦。”第一次投资日本公寓时，出于“高额”、“避险”等原因，不少人都会理不清头绪。这种情况下，不妨从租客视角入手，筛选优质资产。 注意点一 布局选址时，只要抓住以下三个要点，投资...

楚晗

购房知识 · 发布时间：2025-12-04 阅读量：55

买房的风向总是在变。 日本公寓价格居高不下，越来越多的人将目光投向性价比更高的一户建。比起“重视交通与生活便利性”的公寓，一户建“能够悠闲生活”的特质也愈发明显。 真实数据证明：无...

楚晗

购房知识 · 发布时间：2025-12-04 阅读量：62

“果然还是高倍率竞争。”对于日本塔楼公寓购买这事儿，社交平台上满是这样的感叹。 近期三井不动产的这套公寓堪称“东京顶流”，胜哄站步行3分钟、月岛站步行4分钟的绝佳地段，由大型开发商建设，购买...

楚晗

购房知识 · 发布时间：2025-12-04 阅读量：44

有人说，“日本父母不会为孩子买房”，但事情哪有这么绝对。 不如说，有不少人会接受父母的资金援助，来建造自己的房子。但只要这笔钱被判断为“赠与”，原则上就需要缴纳赠与税。 有对日本父...

楚晗

购房知识 · 发布时间：2025-12-04 阅读量：47

围绕首相高市早苗力推的“外国人政策”，日本政府已经开始讨论收紧日本国籍（归化）的取得条件。 目前，申请日本归化，需要做到连续居住5年以上，无犯罪记录，具备稳定的经济来源等条件。 申...

楚晗

移民攻略 · 发布时间：2025-12-04 阅读量：69

提及日本芦屋市，人们总会立刻联想到“这里居住着很多普通人无法想象的富豪”，是屈指可数的高级住宅区。 正因如此，该地区的“状态”才格外令人感兴趣。 正如一位当地居民所述：“芦屋最与众...

楚晗

购房知识 · 发布时间：2025-12-04 阅读量：46