在日本购买物业时一次性开支分为以下房产取得税：房屋评估价的4%+土地评估价的3%印纸费（印花税）：5,000-10,000日元登录免许税（所有权过户）：资产评估价的2%司法书士费：6-10万日元中介服...

由于日本规定，中介费上限是3%，理论上是由买卖双方达成支付的。但是在实际情况中，房东会把中介费转嫁给买房。所以，3%的中介费是全部由买家承担的。...

在日本买房送身份，是个啥操作？可以说在日本买房和拿到日本身份没有直接关系，单纯买房是不能定居日本的。除非买房是为了做经营、投资，是可以通过投资路线来达到日本永住目的的。一般情况下这几种方式可以申请日本...

先了解一下日本中介要做哪些工作给买家介绍符合条件的房子调整看房日程做详细的房产介绍和卖家进行交涉制作合同等文件交房的结算对应等各种文件材料做成和准备手续材料是重要的业务。在实际的房地产交易中，并不是绝...

了解基本知识就不用担心，正常手续做就好，日本法律保护消费者。...

靠谱的不动产中介自会具备该有的特质。 特质1 持有日本不动产许可执照比如，东京都知事(1)××××。正规经营的日本不动产中介都要申请到经营许可，并将其展示在办公区域内较为显眼的位置，可清晰的...

在日本买房信息透明，很多公司都能递交购房意向书。主要还是看和房产担当的沟通是否顺畅，做事是否有效率。选适合自己的。靠谱的不动产公司也应做到这几点：1. 是否有用心提供投资者所希望的物件2. 公司官方网...

日本大手房产公司；三井不動産，飯田グループホールディングス，三菱地所，住友不動産，東急不動産ホールディングス，野村不動産ホールディングス等等。日本每个公司有每个公司的特点。选择适合的最重要。...

大多数在日本买房的投资者都是要通过不动产中介公司的。日本房产市场透明、有诚信，是可以安心买房的。同一个房产信息很多中介都能提交购房申请。此外，因为海外投资者需要将房产委托管理，一些不动产中介也是可以做...

业绩排名1.三井不動産2.飯田グループホールディングス3.三菱地所4.住友不動産5.東急不動産ホールディングス6.野村不動産ホールディングス7.オープンハウス8.レオパレス２１9.パーク二四10.イオ...

日本的房产可以代理出售，持有人需提供房产证（日本叫権利書或者登記証明情報），本人确认材料（公证书）及委任状交给受托人。...

日本房产市场非常成熟，中介公司随处可见，每个车站附近都能见到3，5家中介公司。即使日本本地人，管理或交易自己的房产也会委托房产公司，原因主要有以下几点。日本房产相关法令法规繁多，非专业人士很难规避交易...

通过中介公司买卖不动产或缔结承租合同时将会产生中介手续费。买卖超过400万日元以上的金额，通常会收3%+6万日元的手续费。若是签订租约，则收取1个月房租作为手续费。...

中国人在日本买房子没有请律师的必要。外国人在日本买房没什么门槛，而且一般都是永久产权，孩子是可以继承的。而且购房流程很简单，看好房子之后提交购房意向书，交纳定金，之后支付尾款办理过户。...

宅地建物取引士简称宅建，是日本政府发出可处理房地产交易的国家专业资格。 宅地建物取引士尤如处理房地产合约的律师，负责编写及向买卖双方解释买卖合约及重要事项。待买卖双方同意及盖印后，再加上宅地建物取引士...

房产在日本比较透明，一般中介收费是统一的，为房价的3%+60000日元。...

从几个方面分析吧：1 日本房产中介的信誉普遍好于国内，日本房产市场制度完善、健全，价格也非常透明，不会出现虚报价格的混乱状况，可砍价的空间非常小，中介的利润也被锁死在3%，所以一般情况下，即便是华人不...