日本首都圈的新建公寓价格大幅上涨、房源紧张，这是有目共睹的。2002年东京23区新建公寓的平均专有面积超过80平方米，但2023年缩小至60平方米左右，除盖房用地紧张外，还有不过度提高总销售额的考虑。...

“日本新房好贵啊。”实际上价格高涨到什么程度了呢？据调查，东京23区平均价格超过了1亿日元（约474万人民币）。随着生活方式的变化，人们有购买房屋的需求，但优质房源紧张，这已经成为一种社会现象。&nb...

在日本买房，前期要抉择事项真的很多。有位客户就在纠结：选择日本新房，还是买二手简单翻新一下？虽然说二者各有优缺点，所需费用也不同，没办法简单判断谁更好，但对比一下还是没问题的。 价格方面。根...

在日本，对于居住的意识，长年以来都有强烈的“新建信仰”。虽然二手房流通性越来越强，但还是会有人对其质量感到不安。 “买日本二手房，有人能帮忙诊断下吗？”答案是肯定的。例如住宅诊断师从第三方角...

在筛选日本房源的时候，很多人会觉得“二手房也不错”。这话没毛病，如果是房源更多的二手房的话，在预算内住进自己喜欢的高便利性区域的概率会大大提高。 但与此同时，我也经常收到这样的咨询：“对二手...

在日本买房，就是要做这样那样的选择。包括选址、周边环境、格局等，可以说是要挑选的方面极多。对很多人来说，其中最大的烦恼莫过于新房和二手房的选择了。 为什么日本二手房卖的那么好？第一是新房的价...

有客户联系到我，希望在日本购买二手房：“不太想花精力从头开始一点一点建房，查到的现有房源中有几处选址比较满意的，但是二手，为了住着更舒服，就想买下之后对一些部分进行改造。” 如今，日本二手房...

“日本二手房装修的很漂亮，想买。”越是装修过的漂亮房子，越要冷静考察。最近出售中的日本二手公寓，先进行改造后再出售的情况很常见。从购房者的角度来看，房子外观漂亮，价格合理，自然会觉得很有吸引力。&nb...

有客户发来信息：“考虑到预算，我想问问有没有合适的日本二手房源？”买房选房时，从投资的角度判断是否有价值是很重要的。这几年建材价格、人工费、用地取得费等有上涨的趋势，新房价格随之升高，相比之下二手房价...

据调查，日本二手房的平均价格持续保持平稳趋势，处于居高不下的状态。4月以后在首都圈（东京都、神奈川县、埼玉县、千叶县）反映出了消费者需求，平均价格有上升的倾向，高于去年同期。 价格居高不下，...

有人说：“日本新房挺好，但二手也有性价比。”日本首都圈公寓价格暴涨。新建公寓2023年上半年（4月至9月）的平均价格为7836万日元（约376万人民币），比去年同期上涨了27.3%。因此，可选项更多的...

“日本二手公寓市场出现新动向，翻新物件价格持续上涨中。”从2019到2022的三年间，日本二手公寓收购转售物件数量增加了2.2倍，市场占有率增加1.5倍。特别是从2022年左右开始，增长尤为显著。&n...

如今，日本新建公寓的价格是前所未有的高。有购房者A提出：“与其买最近供应量少的新建房产，我选择扩大范围也把二手房考虑进去。”购房者A表示，他所看好的二手房标准房龄是建成21年以内。因为2001至200...

之前，小A夫妇带着孩子居住于日本东京千代田区，选择了两室一厅、约60平米，距离最近的车站步行10分钟以内的房产，价格约6500万日元。作为育儿家庭，随着孩子慢慢长大，这个大小的公寓会不会无法满足居住需...

这是直到2022年依旧得到热烈探讨的老问题：“买日本房子，新建和二手哪个更合适？”日本新建房产价格稳步上涨，越来越高，配备的设施设备也越来越优质，就像很多人说的“新建信仰”那样，也架不住新房特有的魅力...

如今在日本房产市场中出现了很多翻新过的二手房源。这些二手翻新房大多美观整洁，室内设施也重新调整和替换过，再加上房子本身的位置优势，以及房产价格比新建房产低一些，整体看上去很有吸引力。那么，我们如何才能...

在买房前，实际去看房时，最先映入眼帘的是建筑物的外观。就像初次见面的人的第一印象很重要一样，房子的外观印象也很重要。购买日本二手（单套）公寓时，大多数室内都是翻新过的，当然是焕然一新的，但建筑物的外观...

2021年，日本首都圈新建公寓的平均价格是6260万日元。如果仅从东京都23区来看，新建公寓的平均价格是8293万日元。这个价格已经飙升到普通人较难出手的地步了。既然新建公寓价格如此高涨，那么，很多人...

泡沫经济时期过后，日本首都圈乃至全国的新建公寓价格都超过了最高值，销售情况也很坚挺。不仅是市中心，在郊外地区也能感受到房产价格的上涨。其中，房龄较浅的二手公寓明显受到了更多人群的青睐。 20...

倘若说“房子是一生中最贵的购物”也不为过。正因为如此，在选择房子时才会非常慎重。一位日本购房者小A最近就在因为选房子而烦恼。“我和先生看中了一套房龄很浅的二手房，想要买这套。地理位置也是我们很满意的，...

一说到“二手”，很多人第一反应都是“老旧”。但是日本人却对中古（二手）颇有兴趣，不管是包包还是衣服，打理与搭配得当就会给人一种不同的氛围感。日本人对房产的理解也是相同的。近几年，日本二手房产的人气越来...

总有日本购房者会很担心：“日本买房有没有坑？”我认为，很多“掉坑”的结果都是吃了“不够了解”的亏。日本媒体以住户为对象，实施了“对购买二手房的不满”调查。这些真实体验，正好可以为房产投资者提供一部分参...

最近听到这样一个日本房产购买案例，很有意思。A先生购买了东京23区内的JR线路某车站步行5分钟位置的公寓，交通便利性还是很高的，只是在购买时的房龄已经有40年了。而后A先生在这个公寓里自住了10年，也...

如今在日本买房子的时候，或许海外投资者还会抱着“买新不买旧”的态度，但真正对二手房感到抗拒的情况应该并不多。早些时候，二手房在众人脑海中的印象是破旧，空房，会导致投资失败。就像是对过敏原一样，二手房被...

2020年4月8日，SUUMO发布了一条新闻：日本房产新变动，东京都正在发行在买卖现有住宅（二手房）时的“指南”。这份指南在今年3月末根据房地产交易环境的变化进行了修改。

日元是公认的避险货币，日本房产投资市场稳定。人口回归市中心等生活便利性高区域的趋势会持续下去，居住需求是刚需，只要房屋位置选的好，就能稳定收租。投资者在日本购买二手房时，真正买的是什么？