日本首都圈的新建公寓价格大幅上涨、房源紧张，这是有目共睹的。2002年东京23区新建公寓的平均专有面积超过80平方米，但2023年缩小至60平方米左右，除盖房用地紧张外，还有不过度提高总销售额的考虑。

在选择房源时可以看到，有的更偏向于位置好，有的则更强调室内设计与设施设备。比起部分新建房产只在位置上占优势、过于降低其他配置（面积等）的情况，各方面条件良好的日本二手房的含金量持续上升中。

在人气居住区域，以供建造房产的土地是越用越少的。之前建造的房子，只要是新耐震，各方面达标，或许会有更宽敞、更豪华等魅力，这不仅适用于室内，也适用于入口和走廊等公共设施。

也有很多购房者提出“喜欢XX地区的房子”，这种在一定程度上缩小选址考虑购买房产的情况下，由于供给量少，该地区原本就没有新房产的现象也很常见。倘若选择二手房，就能够扩大选项，有更多可以考察、挑选的房源。这也是主要优势之一。

另外，由于日本二手房市场人气增长，接受委托的装修公司也随之增加。倘若是买房后进行改造，会有更专业的应对；倘若是希望拎包入住，也有装修、翻新好的房子直接供应。购房者提出的要求通常都能够得到满足，一些金融机构甚至可以向外国人提供贷款，日本房产市场呈现出活跃的景象。

也有人会问：“二手不就等同于旧吗？”对于日本房产而言，更需要注重的管理与维护。有一定房龄并不意味着绝对陈旧，用人来比喻的话，同样的年龄也会有不一样的状态，对房子来说就是管理和修缮状况不同。

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