2015年应对日本全国多达820万套闲置住房的特别措施法26日全面实施。特措法规定，市区町村可以建议及命令恐将对治安及防灾造成问题的空房所有者对房屋进行拆除或修缮。违反命令者将被处以50万日元(约合人...

因为在日本房产证可以直接从法务局不动产登记申请处申请不动产登记证，所以一般很少有作假出现。如果担心的话可以到不动产登记页面去调取相关的不动产等信息查阅。...

通常来说，如果携带所有附件材料到管辖房产的法务局递交完成，通过了审查（1-3周），领取登记识别信息和登记完成证的情况，房产证已经更改了持有人，那么大概率不好赠与撤销。...

房东在日本海外的情况下，可以交由日本房产管理公司“委托管理”，由管理公司代收房租和管理费，并扣掉支出费用后按周期结算给房东。管理公司代为管理是要收取一定费用的，一般为月租金的5%+消费税，那么，除了代...

住宅是也是商品的一种，购买住宅后可以用自己的名字进行所有权登记。日本住宅是否为永久产权，取决于土地的债权形式。一般分为两种，永久权和借地权。以下分别进行解说。一、所有权购买并自行登记的所有权土地是很自...

如果是日本国籍或者是永驻的话、买房可以0首付，海外客户在东京买房首付一般5成，利息在2.8到3.4之间。根据每个人自身条件的不同也会产生不同的情况。...

不同机构的收费标准是不同的。下面这些是需要进行确认的日本房产资料。1. 物件概要书例如，建蔽率和容积率有没有超出规定？用途区域是市街化区域吗？面对道路是公道还是私道，门前的道路多宽？这些疑问一般都可以...

实际的日本房子想要维持长的使用寿命的话100年200年都是可以做到的。但是实际的3个方面会决定房子的寿命。一、从耐震性来看寿命日本是地震大国，耐震性能直接影响到房子的寿命。二、时间推移物理性来看寿命大...

1. 了解信息，制定规划根据自有资金和个人属性（年收入、工作地点等）的不同，可以购买的日本房子类型也会有所区别。准备使用多少资金，是否需要从金融机构贷款等，都需要有个适合自己的规划。&nbs...

没办法单纯的说是公寓好还是一户建好，这需要结合自身的喜好，以及对居住地区的要求等来判断。不过，可以介绍一般公寓和一户建的特点以供做基础选择。日本公寓的优点1. 设置有自动锁和防盗摄像头的情况很多，防盗...

如果你没有长期日本身份，只能是全款买房，不可以贷款。如果你有长期身份且收入可观，那么你能在日本贷款买房，甚至是0首付、超低0.7%利率。买的房子和日本人一样，都是永久产权，买了房就等于拥有土地永久归属...

日本房产的收益率有2个一个是（年间租金收入÷物件价格×100）算的。一个是各种管理费和税金考虑之后计算的实际收益率。东京都内单身公寓的情况新房的情况：3％～4％（回报虽然低，空室率很低，安心省心）二手...

买房不能移民，不代表买房没有价值。买房作为投资手段，做资产配置与增值才是第一要务。从日本当地大环境来看，日本近10年来房产价格已经稳步回升，之前遭受过泡沫破灭的人也已经慢慢对日本市场有了信心，特别是源...

从投资角度说，一定是考虑人口流向或者需求旺盛的城市才具有价值。对比日本前十的城市，无疑东京和大阪是最佳选择。东京可以从事的房产投资建议以长租房为优先考虑，租售比高，收益稳定5-7%，大约10几年就能回...

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不知道有没有关注过，一些经济影响的事件中，对日本房产市场的影响其实比较小，因此很多人认为日本房产投资是避险，可以资产保值。而且奥运会带来的再开发才是重点，再开发可以使区域便利度提高，能够聚人。...

在日本买房的大致流程如下：1.需求沟通 2.挑选精心推荐的优质房源 3.看房选房 4.提交购买意向书，确保优先购买权 5.提交相关证件及办理公证书 6.签合同并支付房款10%的定金 7.委托司法书士进...

如果考虑投资，首选东京，其中一个潜在原因是日本富裕阶层在东京的占比更高，如果自住，可以根据喜好的地区选择。...

这个出租房我暂且定义为居住用的出租房。居住类的是生活刚需，不受经济影响，特别是像现在这样的特殊时期，住还是要住，但是商业楼等店铺等就会面临到经营不善，或者经济的冲击而导致空置。买居住用的出租房是最为稳...

一般有两种情况买家出席的情况，需要准备身份证复印件，护照复印件，个人印章，购买时候协商好的定金，契约书上需要贴的对应的印花税。买家不出席的情况，需要准备身份证复印件，护照复印件，个人印章，购买时候协商...

可以的，日本允许多人共同持有房产，只要提前分配好对应的比例就可以。多人集资买房，最常见的是购买整栋建筑，因为整栋建筑的规模较大，个人难以撬动杠杆，而多人共同投资的行为就能很好的解决这个问题，相应的收益...

如果你单纯的想自己住，需要满足一些条件：1 首先你的房子得没有租客，空的可以；2 你如果只想当度假住，那么配合旅游签证的停留期就好了。如果你打算常驻，那么你还得有对应的身份或者长期签证。不然签证到期你...

房产过户，会在你全部支付完尾款后进行。过户手续，必须由司法书士全程代理。过户后，房产证一般需要2-3周，由日本政府相关部门制作完成。这时，产权变更的信息会被记录到日本政府法务局的系统当中。最后，房产中...

如果是日本国籍和永住的话是住宅贷款可以0首付以上。投资贷款的话首付需要百分20以上。（以上根据每一个人的条件不同是不一样的待遇）对于海外客户不管投资贷款还是住宅贷款首付需要百分50左右。...

需以日元形式付款，所有款项需要直接汇入不动产公司银行账户。签约时，需要提前支付10%的定金。其余款项及杂费须于交收房产时付清。...

在日本，如果不是已经预备结婚的人，很少会选择让自己背负十几年的贷款、立马购买房屋。更多日本单身者认为租房更适合自己目前的状况，这是日本人的真实想法和情况。日本国土面积比较小，大城市（东京、大阪等）的人...

日本房产市场安全稳定，回报率客观，适合资产保值。相比之下，投资日本房产更偏向“求稳”，作为不断积房租收入的资产运用方法非常受投资者欢迎。它并不能像股票投资那样能够追求高回报，相对的，一瞬间就失去资产的...

外国人是可以贷款购买日本房产的。日本利息低，比较适合贷款买房。只需要提交简单的相关文件，一般来说，贷款比例高达50-60%，利率为2.8左右。但是考虑到未来还款、还款年限等等，还是要遵循合理，不是贷款...

日本投资房产，和国内投资逻辑相同，选择北京上海广州肯定错不了。日本也一样，应该选择人口密度大的城市，比如东京为主，租房的需求就不会少。...