事实上，日本地震虽然多，但大部分都是小震。如果遇到真正的大地震，更需要担心的是地震后引发的海啸、山体滑坡等情况。日本的抗震系统与建筑物抗震标准非常严格，以日本北海道地震为例，有分析称，所引起的厚真町山...

首先，人口多，就意味着能带来居住需求，也就能确保房产投资的稳定与持续。这也是很多人选择在东京投资的理由。一、从真实数据看截至2020年3月1日：东京都的人口为1395万人，面积为2194平方千米，人口...

要结合自身的投资目标。是为了达到什么样的目的才投资？以下举几个例子。例如，买的是“稳定”。日元是公认的避险货币，日本房产投资市场稳定。按照大趋势看，人口回归市中心等生活便利性高区域（东京、大阪等中心热...

以公寓为例，需要注重选址。比方说：1. 选择在人口持续增加的区域买房，人多的地方，对房屋的租赁需求就不会少；需求增多，就为投资者提供了便利。2. 选择在耳熟能详的热门地区买房，很多人希望在这样的区域居...

在日本与中国买房，有很多地方是不同的。下面做个梳理。在中国与日本买房的区别的简单对比。土地所有权日本的土地是私有制，买房是永久产权，会得到相应的土地。如果买的是楼房的一户，由业者平摊土地，共同拥有所有...

如果每个月的房租收入，可以高于物业管理费和修缮费以及折旧成本，那基本上是能够稳赚不赔的。投资日本二手公寓的优势：1. 收益性相对稳定2. 回报率相对较高3. 好位置价格稳涨4. 变现速度比较快投资日本...

日本没有“买房签证”。日本有没有房和能在日本待多久没有直接关系。具体还是要看拿的是什么签证。...

购买住宅费用是人生三大支出之一，因为是如此重要的事情，“购买和租赁哪个更划算”这样的源于观念的争论在日本一直持续到现在。买房派的主张：租房时，房子永远不会成为自己的财产。但买房后，毕竟是自己的财产，未...

在日本投资房产主要获得的是租金回报。这意味着投资者需要有稳定入住者（租客），也代表着投资者需要警惕空室风险。从现实角度考虑，空房率不可能为零。以日本单间公寓为例，入住者（租客）是学生，毕业的时候或许会...

日本房产投资最大的风险之一就是空室了。租赁住宅的空室率是如何计算的：空置率=空室住宅数÷总住宅数×100例如，共10个户中有3户空室，空室率=3÷10☓100＝30% 导致空室率增加的原因1...

要想有效率的出售日本房产，就需要了解正确的日本公寓出售顺序。1. 准备有关出售房产的材料为了能顺利完善出售图等信息，事先需要准备好相关文件。登记完毕权利书、登记识别信息；评价证明；不动产买卖合同；每月...

看自住还是投资了。自住当然是凭自己喜好来选。投资的话，一般以小户型为主。因为日本单身者比较多。朝向的话不是特别有讲究。...

日本人没有一平方米多少钱的这种概念。比较人性化的会根据每一套房子的综合条件来判定一个房子的价格。每个楼之间的话看的就是位置，车站远近，周边生活设施情况等具体分析。同个楼里面看的就是楼层高低，面积大小，...

日本人虽然并不十分讲究住宅的朝向，但是也会喜欢朝南的房子，室内采光好，便于晾晒衣服。不过，比起拘泥于朝向，房屋的地理位置、周围的设施是否充实等等更重要。日本房子的不同朝向，到底会带来什么影响？1. 朝...

很多位置好的房子都可以。比方说满足这些条件：房屋到达最近车站在10分钟左右，房屋周边有超市、便利店等购物设施，房屋面积大小合适，是新耐震，.........

每年的国税地税也是要交的，国税即固定资产税，每年缴纳土地评估价格*1.4%、房产评估价格*1.4%，地税即都市计划税，每年缴纳土地评估价格*0.3%、房产评估价格*0.3%。...

固定资产税每年缴纳一次。土地评估价格×1.4％。房产评估价格×1.4％。...

看目的，想靠炒房赚钱的话是不太可能的。但是可以投资东京房产通过租赁的方式获得稳定收益。这点还是非常合适而且可靠的。东京的房子人口正流入较多，而且90%的年轻人都习惯于租房，而且东京作为全球第二大城市，...

日本房产一般就是钢混或者木质，质量是没话说的，因为日本本身就是地震高发国家，所以对房子的质量、容积率、防火都有极高的要求。不达标的房子也无法办理相应的完了证明。而且日本对于地震、火灾更是有直接的保险，...

据说马拉西亚下调外国人买房门槛。相比之下，外国人在日本买房没有门槛，而且是永久产权，是可以由外国人继承的。在日本投资房产，主要是为了资产保值，得到避险的效果，获得每月稳定的租金回报。...

相比之下，在日本买房主要是“维稳”。是在一个安全、可信、透明的市场中得到资产保值，避险且稳定。能够拿到每月的租金回报。日本房产是避险资产，各个大事件前后日本经济都会受到明显波动，但房价始终还是比较稳定...

日本是发达国家，在交通网等基础建设方面做得相对很到位。相比之下，在日本买房主要是看中资产保值，是稳定性，避险能力，以及得到稳定的房租回报。短期高风险高回报日本是不太好做到的。...

投资房产永远离不开位置，只有位置确定了，才能确定是否有投资意义。以伦敦和东京来说，从增值角度来看，英国伦敦作为老牌发达国家城市，房产未来还会有一定的增值空间。东京是国际化全球第二大都市，已经趋于经济饱...

首先最明显的就是流行房型的差距了吧。日本房产投资比较流行的是单间公寓。以东京为例，因为从地方城市来东京上学、工作的人比较多，所以到东京租房一般是单间公寓，适合一个人居住的那种。面积20、30平米。对投...

在加拿大和日本买房，比如流行的房型啊，房价啊都有很大的区别的。比如日本东京，一般用于出租的是适合单身者的单间公寓，面积小，房价也相对比较低。这种投资风险比较小，门槛低，而且不占用太多时间与精力，能获得...

达到的效果是不一样的。房产投资一般分为资本增益和租金回报。在日本投资房产主要是在一个安全可信的环境下得到资产保值，获取每个月的租金回报。主要是风险低，稳定。因此，短期内的高风险高回报一般是比较难的，...

买房一定记得问自己想要的是什么，才能买到自己合适的房子。从保值角度看，日本作为避险货币，相比澳大利亚炒房赚钱能力不足，但是保值及其稳定。从生活角度说，澳大利亚地广人稀房间大，去一次要10个小时，日本布...

中国人在日本买房，要走贷款的话还是比较困难的。但满足要求也可以。如果没有日本身份，还想在日本走普通的方式贷款买房，可能需要满足这些条件：年龄要在20-55周岁。有稳定的职业、收入来源。贷款额度不超过5...

根据以往经验看，日本银行可以给到外国人50-60%的贷款比例。对很多投资者来说还是很有吸引力的。不过还是要结合自身情况，合理选择贷款额度。从日本银行买房贷款的优势有哪些？投资日本房产的租金一般在5%以...

在日本，砖结构建筑几乎销声匿迹，取而代之的是辅以轻型墙面材料的钢筋混凝土结构。这种结构的建筑既安全抗震，又节省能源。下面便来具体分析。一、新耐震标准房屋经得住6-7级地震摇晃而不坍塌；商务楼能抗8级地...