在日本与中国买房，有很多地方是不同的。下面做个梳理。

在中国与日本买房的区别的简单对比。

1. 土地所有权

   日本的土地是私有制，买房是永久产权，会得到相应的土地。如果买的是楼房的一户，由业者平摊土地，共同拥有所有权；如果是一户建，就是购买者自己私有。

   中国的土地是租借制，归国家所有，购买者仅享有有期限的所有权。

   
   

2. 面积

   日本的房屋面积，指的是壁芯面积，公共设施的面积不计入房屋面积内。阳台原则上是公共空间，相当于白送，但有在阳台上禁止的事项。

   中国的房屋面积，指的是公摊面积，阳台是购买下来、私有的，做什么都可以。

   
   

3. 装修

   日本的房屋是精装房。

   中国的房屋大部分是毛坯房。

   
   

4. 学区房

   日本是按居住区域申请入学的，而且租住也是算在内的。不过确实也有人喜欢买名校周边的房子。

   中国是有学区房的。

日本房产市场信息公开、透明。在日本买房，按需求，结合自身情况来做选择即可。