购买日本房产时：税务部分包括房产所得税、登录免许税、印花税、消费税。费用部分包括中介费、司法书士费。持有日本房产时：税务部分包括固定资产税、都市计划税。费用部分包括其他保险费用、管理费和修缮费、出租管理费、税理士费用。日本房产每年的持有费，约为房产购买总价的2%左右。

日本房产证丢失了是没有办法补办的，不会影响房产所有权。有办法在售卖的时候买家申请登记步骤证明自己是房主本人即可。可以请日本司法书士、土地房屋调查师、律师等登记官以外的、有相关资格证的人员进行确认。

签约后交房前，由于天灾地变等非买卖双方责任的原因，造成房屋损坏、销毁的情况。||非买家原因，贷款没批复或批复条件不理想的情况。||卖主为房产公司，买家为一般个人，购房合同的签约地点不在卖家公司、中介公司或买家指定的自己家或工作地点，接受可解约说明后8天以内，买家可无条件解约的情况。

区分マンション（钢筋水泥的公寓，有单身公寓，也有家庭型公寓）||一棟マンション（一栋钢筋水泥公寓）||アパート（木造或者铁骨造的一栋）||ビル一棟（钢筋水泥楼）||店舗・事務所（店铺·事务所）||工場・倉庫（工厂·仓库）||社宅・寮（公司社寮·寮）||土地（土地）||一户建（独栋别墅）

日本房产估值（核定额）金额是指在现在的房产市场上出售时，大概三个月内可以考虑出售的金额。实际上能否按核定金额出售，只有试着出售才知道，这是房产核定金额的重点。评估方法大致可以分为两种，一种是根据房屋信息进行评估，另一种是通过实地走访房屋进行评估。是以土地价格和建筑物价格分别计算并相加的估算方法。

婚前买房：原则上不算夫妻共有财产，应属于购买者本人。如果有贷款，夫妻共同还款的部分很可能算作共有财产。||婚后买房：有约定的话按约定处理。未约定的情况，根据资金负担比例会决定各自的份额。

在日本购买房产后，每年需要交的有2种税。固定资产税：指拥有土地和房屋的需要缴纳的税。通常到每年的4月-6月，会收到纳税通知书。都市计划税：是用于土地区划整理事业等费用的税款。交税方面与固定资产税一起处理即可。

耐震结构：对地震有一定的忍耐力，对相应级别的地震保持建筑物不倒塌。可以让居民进行避难，维持建筑不倒塌，楼层越高震感越强。免震结构：在建筑物和地基的中间加上免震装置，地震的晃动无法直接传达建筑。减少震感，最大限度地维护室内的设施和人员安全，甚至建筑内震感比地表还要弱。

有贷款的房子需要还清贷款之后再进行过户手续。具体为：卖家把贷款剩下的金额全部一次性的还清给银行，抵当权抹消。新的买家就可以进行过户登记了。为了保证还款顺利进行，卖家需要提前告诉银行贷款还清的日期，也就是买家尾款支付的日期。

卖房产生的增值税在日本称为“让渡所得税”，由卖家承担。持有期间5年以下为短期让渡所得，税率39.63%。持有期间5年以上为长期让渡所得，税率20.315%。持有期间10年以上为长期让渡所得，所得6000万日元以下的部分，税率14.21%；所得6000万日元以上的部分，税率20.315%。

日本房产证上登记信息包括不动产土地番号、建筑物番号等房产信息，不动产法务局登记号码，不动产过户登记年月日及当天接待号码，登记目的（过户登记为所有权转移，抵押登记为抵当权设定），登记名义人（即房产持有人信息，包括住址和姓名），登记完成日期及房产管辖地区的法务局信息，最下方为不动产识别情报码。