1 日币作为保值货币，其房产在国际上也是非常稳定的存在。在日本投资合适的房产，能到到理财产品的收益率，而且抗风险能力极强。2 东京作为全世界第二大都市，人口正向流入，年轻人租房率90%，尤其是交通便利...

看目的把，上学的话考虑东京，毕竟高校林立，将来就业机会也更多选择。如果是考虑养老，东京医疗资源相对更紧张，毕竟人口密度大。大阪物价便宜，相对不做高要求来说合适。...

现在其实是房产投资者购房的好时机，经济复苏后价格便会恢复。日本由于2019年10月的消费增税，原本就受到了一定影响，再加上新冠肺炎疫情的发生，经济活动的限制也增加了。房地产价格停滞不前的主要原因明了，...

购买物业时 一次性开支房产取得税：房屋评估价的4%+土地评估价的3%印纸费（印花税）：5,000-10,000日元登录免许税（所有权过户）：资产评估价的2%司法书士费：6-10万日元中介服务费：房价的...

虽然说在日本投资房产稳定、安全，但不能说风险为0。下面来进行分析。日本房产投资风险 1 空室空室风险是很多投资者最害怕遇到的。空室就意味着投资者不仅没有收入，还需要交着维护费用，甚...

奥运会的举办，一向会为举办国家带来影响。日本的情况会如何？下面来分析。一、奥运会例子2016年里约之前的30年间，奥运会举办地如下：2016年里约热内卢（巴西）2012年伦敦（英国）2008年北京（中...

国内客户在购买房产时，本人可以不在日本，房产中介公司可以视频带您看房，如果确定购买，可以委托中介作为代理人进行签约，签约时行政书士也会在场。...

在日本,一帖等于1.62平方米。...

一般来说，在日本买房投资有以下几种类型：单身公寓从投资金额、简单程度、收益性、变现来看，单身公寓的性价比是最高的。位于东京23区便利性高、位置佳的单身公寓大多不愁租，适合投资初学者。整栋公寓所需投资额...

现在是疫情期间，因为交易量减少，日本房产价格会停止上涨，部分着急卖的卖家可能会降价出售。但是等疫情过去和市场恢复后，房价很快就会恢复到之前的价格。日本房产收益稳定，特别是东京的长租房，很适合做海外投资...

近几年随着中日关系逐渐缓和・出国旅游人数增多・全球资产配置意识提升等因素，投资海外房产的客户逐年增多，尤其是日本房产备受关注。日本为亚洲圈最发达的国家，东京更是全球人口密度之首，政治经济的稳定，房价的...

看角度，如果想购买日本房产用来炒房，那么日本绝对不适合，可以说没有什么利润空间。但是，如果用来做稳定避险产品，通过出租获取稳定收益和实现保值，那么日本房产非常值得投资入手。主要原因如下：1 房产泡沫已...

要综合考虑性价比和你的实际用途，不能单纯考虑是否翻新来评价有么有投资价值。先说好处：翻新房价格低，甚至部分低出想象。日本房屋翻新以后，大约还能在使用30-40年。它的最大价值在于租赁收益，如果在大城市...

日本的房产买卖市场非常成熟，对于房产中介是有着严格要求的，保证金是1亿日元起，而且还有信誉评级，没中介会在日本房产胡乱加价，一旦被举报就会得不偿失，受到重大损失，所以一般不会有胡乱加价情况。房产中介一...

区别还是很多的。1 首先在在日本买房是没有公摊这一说的，而且大部分房产直接都装修好的，几乎没有毛坯房。2 其次日本的房产是永久产权，而且土地也是永久土地，对比中国70年年产权是要好很多，只不过对应的缺...

了解过日本经济泡沫的朋友应该都知道，现在日本之所以房产稳，更多的在于政策的调控。就当下而言，日本GDP连续多年上涨，是房产稳定的基本保障；日元作为国际上最坚挺的避险货币之一，给了房产足够的保值空间；日...

日本是非常讨厌炒房的，所以买房后的5年以内卖房，盈利所得税率是30%，住民税是9%，总计39%，如果5年后卖出就可以降到21%，所以避税的第一个办法就是买房5年后再出手。日本买房的原则是，楼层越高，固...

贬值的最大原因来源于物件不被市场认可，或者说需求降低。想要物件（房产）避免贬值，就一定要先了解什么样的物件抢手。1 物件类型的选择主流的投资物件有2种，一个是公寓，一个是一户建。公寓的特点是 面积小，...

日本是一个少子化的国家，老龄化的国家。指望疫情或者日后降价的，大部分跟国内的三四线城市一样，即使大幅度降价，也不具备太多投资价值。因为大部分人都城市化集中了，城市的房子会越来越高，不会越来越低，特别是...

关于这个问题，事实上在日本买房最多的还是日本人。一、投资做副业一部分日本人已经把房产投资当做副业了。以前的日本企业，就业有“副业禁止”的规定，要求公司职员对公司保持绝对忠诚。如今，日本政府推进工作方式...

在日本买房投资，公寓和一户建哪个比较好？关于这个问题并不能简单、单纯地说清“到底哪个好”。不仅需要根据公寓和一户建的一般特点看，以其为基础，还要以投资者的需求和价值观为基础考虑，而且还要考虑到投资的风...

作为投资来说，房产的变现能力才是第一考虑要素，要么好租，要么好卖。但是单纯比较哪种更好没有意义，只能说其他条件同等情况下，我们只通过一个角度来对比更为合适：从位置上说，一般地铁公交附近更多是公寓。上班...

如果是投资目的，最好选择好地段・易出租的长租公寓。一、选择长租公寓的理由虽然近几年旅游人口增加，民宿酒店等项目也受到广泛关注，但民宿酒店属于经营性项目，一方面受到经济波动影响大，特别是旅游业不景气的时...

首先看是什么类型的房产，是长租型公寓，还是经营性民宿、酒店。如果是前者，过高的回报率可能会有一定的风险，例如房产年代久远，或者没有管理等原因，这样的房产不建议入手，即使眼前收益高，如果后期产生了修缮费...

先说回报率怎么计算：1 表面回报率（毛利率）=年租金/投资款*100%，真实案例，东京丰岛区大冢站整栋公寓18年6月新房，19年6月出的一栋房产，总价899万RMB，预定年收52.3万RMB。其表面回...

从几个方面分析吧：1 日本房产中介的信誉普遍好于国内，日本房产市场制度完善、健全，价格也非常透明，不会出现虚报价格的混乱状况，可砍价的空间非常小，中介的利润也被锁死在3%，所以一般情况下，即便是华人不...

投资需要讲究适合不适合，不是盲目跟风。每个人的情况不同，例如资产、投资目的等，根据这些选择的投资类型也会不同，重要的是符合自身情况。 对于这些目的，选择日本房产投资是合适的，例如：想在安全的...

看位置吧，就目前看，东京依然很划算。疫情期间日本房产也没有下跌，说明抗风险保值能力非常好，加上明年的奥运延期，房产市场还是会有小幅上扬。而且在疫情期间购买房子，也需要一些时间来处理，现在直播连线看房和...

当然可以购买，常规有两种方式，一种是个人身份全款购买。一种是成立株式会社贷款购买。个人身份全款购买，即个人出资，将费用直接转到日本房产中介或房东，达成签约交易。房产持有人名字为购房者本人或购房者指定的...

日本主要两大城市是东京和大阪，近年来旅游人数增加开始大家对京都和岗山等这些地方也都慢慢有所了解。买房的话主要有两大类需求。一个是自住用，一个是投资用，自住就看自身需求来选地方，没有说哪里特别好，但是考...