奥运会的举办，一向会为举办国家带来影响。日本的情况会如何？下面来分析。

一、奥运会例子

2016年里约之前的30年间，奥运会举办地如下：

2016年里约热内卢（巴西）

2012年伦敦（英国）

2008年北京（中国）

2004年雅典（希腊）

2000年悉尼（澳大利亚）

1996年亚特兰大（美国）

1992年巴塞罗那（西班牙）

1988年首尔（韩国）

在过去8届奥运会举办的国家中，多数在举办前就发生了景气和房产价格的上涨，而且奥运会闭幕后并没有下降。

1. 中国，在奥运会结束后11年间持续着良好的景气，房产价格也为上升趋势。

2. 韩国，在30年间维持着房产市场的景气。

3. 1992年巴塞罗那奥运会开幕的西班牙，2007-2008年由于雷曼冲击受到打击，但除此之外的时期经济形势良好。

4. 2000年举办悉尼奥运会的澳大利亚，是1991年以后一次经济衰退也没有发生的“优等生”。

5. 2012年举办奥运会的英国，伦敦周边的房产价格持续上涨，现在已经出现高峰。

二、奥运会带来的是什么

以奥运会为契机，很多地方都实施了再开发，提高便利性。

很多区域都还有很大的潜力，包括一部分换乘大站周边等，部分街道会聚人，变得更加热闹，地区更加活跃，房产价格和租金可能还会上升。

直白的说，再开发地区会整备街道，使景观优良化，办公室、购物楼等商业设施更充实。

最终的目的是使人们聚集在一起，居住者增加，城市的经济力、品牌价值自然会上升。

事实上，日本房产之所以被认为是避险，是由于受一些经济事件的影响较小。