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先生的主要购房目的是想在未来带孩子移民到日本生活，因此要提前看好房产周边的设施与地理情况，包括是否有幼儿园等孩子上学相关的需求。
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在日本投资房产并不是高风险高收益的选择，主要是资产得到保值，能够避险。在能够聚人的区域，选择位置好的房产，招租顺利，就可以稳定的获得每个月的租金回报。不仅投资家会选择日本，一些日本的普通上班族也以此为...
日本房价从90年泡沫破裂后跌到1/3的价格，之后缓慢恢复，到现在也只有最高点的40%左右。首都圈的租售比维持在4-10%，远高于其他发达国家的大都市，是海外投资的热门地区。...
由于在日本买房是需要通过房产中介的，所以买卖价格包含：1 房屋本身价格2 房价的3%+6万日元3 不动产取得税（约为房产评估价的4%+土地评估价的3%）4 不动产登记免许税（约房价的2%）5 印花税6...
日本房产市场安全、稳定、有诚信，而且透明。在日本投资房产可以避险，使资产保值，获得稳定的租金收入。可以看到，在一些影响经济的事件发生，日本房价还是很稳的。...
投资需要讲究适合不适合，不是盲目跟风。每个人的情况不同，例如资产、投资目的等，根据这些选择的投资类型也会不同，重要的是符合自身情况。 对于这些目的，选择日本房产投资是合适的，例如：想在安全的...
“日本都是精装交房，真好。”在日本看房，总有一种实际居住应该很舒适的感觉，这是为什么？答案是：处处充满了“小心机”。 引入自然光。门窗不仅在大小上，在配置上也下了功夫，使空间能够吸收更多的自...
“资产”到底是什么？从会计学中产生的“资产”不仅指现金，还指所有能计算价值的财产。作为个人拥有的资产大致分为两种。首先是金融资产。包括现金在内，虽然没有实体，但可以作为资产换算评价额，是可以现金化的资...
在日本买房对外国人没有限制和门槛，也不需要拥有日本身份，而且与日本人享受一样的购房价格和税费。无论在日本哪里购房，都需要准备身份证明（身份证、护照等）、印章公证书、委托书（适用于委托代理人购房的情况）等材料。选好房产后递交购房申请，如果需要贷款，要接受贷款审查，之后签订买卖合同，最终进行结算和移交。
日本房产回报率计算方法一般分两种。年房租收入除以物件购买价格的情况叫做表面回报率。表面回报率=年房租收入÷物件购买价格×100。把运营费从房租收入中扣除，将剩余的现金部分除以物件购买价格的情况叫做实际回报率。实际回报率=（年房租收入-运营费）÷物件购买价格×100。
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王美娜
