从近期的日本买房、租房选择中可以看出，人们对节能设计、绝热性、防灾性等住宅性能的关心度越来越高。更多的人希望住宅能够发挥“与家人共度时光”、“守护家人的安心与安全”等作用。 就“选择住宅时重...

买公寓的话，居住性自不必说，资产性和将来性也值得关注。从这一点来看，可以参考“二手公寓的再销售价值”调查。是指从竣工时间超过10年的出售公寓中，抽出目前正在流通的二手公寓，比较出售时的价格和现在的价格...

“如果要购买的话，考虑到将来出售的可能性，还是想选择资产价值高的房子。”相比之下，日本首都圈及各都市圈都拥有更高的交通便利性和生活便利性，购买人数和流动性也都相对较高。 “就算现在没有换房子...

在判断日本房产的资产性质（将来是否容易保值）时，最重要的是“是否存在即使房龄增加也不会改变价值的部分”。换句话说，即使旧了也有人想住，即使重新装修也不会改变的地方，是保持日本房产资产性的关键。&nbs...

“2023年东京23区新建商品房的平均价格超过1亿日元”一时成为人气话题。市中心新建的公寓在这10多年里价格上涨了近2倍，让人不禁想“资产是否与价格相匹配”。 假设在柜子里存了1亿日元现金，...

日本买房总离不开“资产价值”。选择投资房是必须考虑到后期出售，而选择自住房也要注重保值和生活变动带来的转卖、出租房产。这次就来盘一盘日本公寓和一户建的资产价值。 抛开所在的具体位置（立地价值...

“买房就要选地价容易上升、资产价值不容易下降的地区。”道理我们都明白，但具体要怎么去考虑就是个问题了。日本买房，资产价值难以下跌的地区特征是？ 例如有再开发以及设计新站、新线的计划。有都市开...

日本房产有三大价值，包括使用价值、物以稀为贵、市场价值，也作为买房时的判断标准。 使用价值，指的是在购买和使用时的满足感。购买者会为这种满足感而消费。是新房还是二手房，是独栋还是公寓，是城市...

长期稳定的房租收入是日本房地产投资的魅力之一。为了将这种魅力变为现实，选择和购买即使经过一段时间资产价值也不会下降的房子是很重要的。但如何才能做到呢？ 决定日本房产价值的因素很多，其中最重要...

有客户发来消息：“一方面是对日本房产不太了解，另一方面也没什么熟人在做这些，这种情况下想判断一处房子是否值得购买，该怎么做？”我想了想：“完全可以带着房产信息来询问担当，进行评估。另外也可以在门户网站...

有客户提出过这样的问题：“木造房屋的耐用年数是22年。要这么说，假设过了35岁才盖房子，那么到了57岁，房子就几乎没有价值了。这时候正是孩子长大成人、我们夫妻二人居住的时候，但是房龄超过22年的房子，...

“能大幅改变日本市区公寓价格的，主要是新车站开放和大规模再开发。”从目前情况来看，日本首都圈的新车站预定还没有确定。那么再开发呢？说起来，东京都都市整备局的一览表中事业地区数就有275个，已经完成21...

如今的网络信息确实多，但都比较零碎。在这种情况下，怎样才能判断出具有哪些条件的日本房产更有购买价值？前期如何选房才能使投资不亏本？用一句话概括：首先要找到该房产的特点。 思考一下，“如果是自...

在同一地区，拥有相同规模、房龄均为40年的A公寓和B公寓。虽然配置上相似，但在实际出售时A公寓的卖家获得了更好的收益。明明同样是建成40年的日本公寓，卖价却产生压倒性差距，B公寓卖家自然会感到不服。&...

不仅是酒类，年代久远的乐器、照相机、衣服、汽车等古老而稀少的物品一直是很多人的心头爱，这叫“有味道”。古董房产也是一样，即使房龄长达40年或50年以上，资产价值也没有下降，因稀少而令人感到憧憬。&nb...

有位客户盯上某塔楼一段时间了，但这栋楼中挂上来出售的二手房数量少不说，还没有朝南的，这可把他难受坏了。对此我其实也挺好奇：“同楼的xx室也是不错的，各方面价值评价挺高，为什么您不喜欢呢？”这位客户坦言...

建筑物有“耐用年数”。可以说，随着年龄增长，建筑物的价值就越低，总有一天价值会接近于零。这个期间就被称为“耐用年数”。那么有人就要问了：“比方说日本木造房屋的耐用年数是22年，那是不是房龄超过22年的...

人们在购买日本房产时都会期待将来的价格上涨，而购买时的指标之一，或许是“看房子是哪家房地产公司开发的”。因为开发商不同，定价的想法也不一样，结果房产购买后的上涨率也不一样。 日本房产的资产价...

有些日本房产不打广告也能卖出去。例如，在东京表参道车站徒步圈的南青山某公寓，在没有广告的情况下房间全部出售。房子卖得好的首要原因是优越地段的稀缺性，除了直接接触之前销售过的其他房子吸引来的顾客外，还有...

闲聊时，朋友小L问到：“我购买日本房产后再转卖掉，能有多大的价值呢？”我回答：“日本房子的价值有各种各样的评估方法。比方说，住得久的房子价格不一定会下降，相反，即使房龄较短，也有可能无法达到预期价格。...

为了能安心长久地用于投资或自住，选择日本房产时不仅是靠眼缘，功能方面、耐久性、易维护性等也很重要。如果要问日本房产的品质如何？关于既能左右日本房产外设计又起到重要功能性的屋顶材料、外墙材料等的部分，制...

“决定要在日本投资房产了，我想买价值高的房子。如果是价值高的好房子，即使金额贵一些，买了之后也能安心的收租。”刚开始投资日本房产的人都会有这样的想法。“新建、市中心、车站附近”等关键词就是亮点，这些特...

说到日本东京的人气办公街区，以被称为都心三区的千代田区、港区、中央区为中心，也有被称为副都心区域的新宿、涩谷、池袋在发挥着重要的存在感。虽说碰到疫情之后，东京办公类房产的人气受到了不小的影响，但中心区...