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先生的主要购房目的是想在未来带孩子移民到日本生活，因此要提前看好房产周边的设施与地理情况，包括是否有幼儿园等孩子上学相关的需求。
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有日本专家推荐的投资房产立地：东京23区中被称为“超一等地”的地区。再具体来说，推荐千代田区、中央区、港区的房产。“因为日本的中枢机关齐全，千代田区、中央区、港区很难受到人口减少的冲击，地价也很难下降...
评估日本房产的办法不多，无非是亲自去看，找银行评估，或者自己对比。自己去看，主要考虑评估房产的主体构造、年代、户型、位置、新旧程度等；当然无论是否自用，都建议让专业的人去协助评估，以免误判导致损失。除...
日本房产证是一个序列号，只有专业的律师（日本叫司法书士）才能根据这份材料调取相关信息。不过想要了解房产现在的持有人是谁，不需要看房产证，只要去法务局调取现在的物件藤本就可以了。这份材料上有现持有人及房...
建筑物有“耐用年数”。可以说，随着年龄增长，建筑物的价值就越低，总有一天价值会接近于零。这个期间就被称为“耐用年数”。那么有人就要问了：“比方说日本木造房屋的耐用年数是22年，那是不是房龄超过22年的...
日本不动产置业者在研究买房时，起初阶段需要了解的大多是记载了土地和建筑物信息的“物件概要图”。不过，也有人会挠头，表示“不知道该重视哪个部分来判断房产是否优质”、“实际上有些词语的意思都不太懂”。这次...
由于日本更加重视书面材料，而且房产中介负责办理事宜的司法书士专业度高，所以允许买卖双方都不到场的情况。如果买卖双方本人无法出席的情况下，可委托代理人出席。司法书士会确认代理人的委任状及身份证件，并在过户前与买卖双方本人通过电话确认交易意向。
在日本法务局调取“登记事项证明书”（简称藤本）后，可确认、查询到现在持有人的信息。将不动产的地址、名称、房间号码等信息，提供给法务局工作人员，即可申请藤本。一份600日元。
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王美娜
