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先生的主要购房目的是想在未来带孩子移民到日本生活，因此要提前看好房产周边的设施与地理情况，包括是否有幼儿园等孩子上学相关的需求。
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受欢迎又畅销的日本公寓往往满足以下条件。要素越多，越能被高度评价并高价出售。房产距离车站近。在人气很高的区域。建筑年限浅。专有面积合理。在高层眺望很好，角住户。安全防范能力强。管理和修缮方面很到位。住...
购买房屋时的初期费用主要包括：1. 火灾保险费、地震保险费2. 印花税3. 不动产取得税4. 登记许可税（所有权转移登记）5. 登记手续费6. 房屋中介费 持有房屋时的维护费用主要包括：1....
日本房产投资风险 1 空室空室风险是很多投资者最害怕遇到的，空室就意味着投资者不仅没有收入，还需要交着维护费用，甚至还要偿还着银行贷款。想避开空室风险，在日本买房时，要选择投资具有实际需求的...
评估日本房产的办法不多，无非是亲自去看，找银行评估，或者自己对比。自己去看，主要考虑评估房产的主体构造、年代、户型、位置、新旧程度等；当然无论是否自用，都建议让专业的人去协助评估，以免误判导致损失。除...
日本民法将不动产定义为“土地及其固定物”，我们通常认为是土地、一户建、公寓。土地没有经年劣化，而建筑物和土地不同，随着时间的流逝会劣化，所以“建筑年数”和“建筑物的等级”会影响资产价值。也就是说，难以...
在日本法务局调取“登记事项证明书”（简称藤本）后，可确认、查询到现在持有人的信息。将不动产的地址、名称、房间号码等信息，提供给法务局工作人员，即可申请藤本。一份600日元。
个人想要对日本房产价格进行简单评估，主要分为两种方式。一是从固定资产税的纳税通知书进行推导，二是根据土地综合信息系统查看房产周边其他的交易案例进行参考。也可以请专业人士实地考察房产，之后给出估价。
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王美娜
