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先生的主要购房目的是想在未来带孩子移民到日本生活，因此要提前看好房产周边的设施与地理情况，包括是否有幼儿园等孩子上学相关的需求。
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说到投资肯定最关注回报率这方面的问题。房产出租的收益率计算方法一般分两种。1. 表面收益率表面收益率=年房租收入÷物件购买价格×100通常，物件资料记载中的收益率为表面收益率。假设，价格1000万日元...
日本房产投资风险 1 空室空室风险是很多投资者最害怕遇到的，空室就意味着投资者不仅没有收入，还需要交着维护费用，甚至还要偿还着银行贷款。想避开空室风险，在日本买房时，要选择投资具有实际需求的...
虽然说在日本投资房产稳定、安全，但不能说风险为0。下面来进行分析。日本房产投资风险 1 空室空室风险是很多投资者最害怕遇到的。空室就意味着投资者不仅没有收入，还需要交着维护费用，甚...
既然是“投资”，就会伴随着风险。但如果因为害怕风险而不敢迈出第一步，就很难累积资产。相比之下，日本房产投资可以说是低风险的，其中最具代表性的有以下五种。 空置风险租赁合同期限一般为两年。如果...
总是说日本房产投资有着这样那样的优点，但我们同时也需要明确“风险总是会与投资相伴”。日本房产投资业界中，被称为最需要注意的两大风险的是“空置房屋风险”和“房租下跌风险”。 空置房屋风险，是指...
很多投资者都是这样起步的：一开始没有经验，但又琢磨着做点投资，因此怀着不安的心情迈出了步伐，之后达到了预设的目标，也积累了更多的人脉、财富以及宝贵的经验。 像这样，在前期也会有一些投资者认为...
所谓日本房产投资，是指购买不动产将其出租获得收益，未来将其出售获得价款的行为。也就是说，分为以下三个阶段。一、购买房产。二、出租房产（获得租金收入）。三、出售房产（收回投资资本）。 日本房产...
直入主题，日本房产租赁业可能会发生的纠纷，实际上可以大致分为三类。一、房产修缮系（水、电、其他住宅设备）。二、租金滞纳。三、邻居纠纷（噪音、垃圾放置等）。 作为大前提，日本不动产经营中没有“...
想必大家对“风险管理”这个词都很耳熟。对于日本房产投资，虽然稳定是其主要特点，但风险自然也不会为零，也可能在出现各种的问题和风险。这次给大家介绍两类风险管理方式，以供日本房产投资者参考。 关...
在日本投资房产时，投资者扮演的是房东的角色。只不过，这种角色并不需要事事亲力亲为，而是将相关事宜委托给专业的房产管理公司来做。当然，当出现一些重要的决策时，还是需要房东听取建议之后自己来决定。&nbs...
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王美娜
宅建士赵红旭
