从近期的日本买房、租房选择中可以看出，人们对节能设计、绝热性、防灾性等住宅性能的关心度越来越高。更多的人希望住宅能够发挥“与家人共度时光”、“守护家人的安心与安全”等作用。 就“选择住宅时重...

买公寓的话，居住性自不必说，资产性和将来性也值得关注。从这一点来看，可以参考“二手公寓的再销售价值”调查。是指从竣工时间超过10年的出售公寓中，抽出目前正在流通的二手公寓，比较出售时的价格和现在的价格...

在判断日本房产的资产性质（将来是否容易保值）时，最重要的是“是否存在即使房龄增加也不会改变价值的部分”。换句话说，即使旧了也有人想住，即使重新装修也不会改变的地方，是保持日本房产资产性的关键。&nbs...

“2023年东京23区新建商品房的平均价格超过1亿日元”一时成为人气话题。市中心新建的公寓在这10多年里价格上涨了近2倍，让人不禁想“资产是否与价格相匹配”。 假设在柜子里存了1亿日元现金，...

日本买房总离不开“资产价值”。选择投资房是必须考虑到后期出售，而选择自住房也要注重保值和生活变动带来的转卖、出租房产。这次就来盘一盘日本公寓和一户建的资产价值。 抛开所在的具体位置（立地价值...

“买房就要选地价容易上升、资产价值不容易下降的地区。”道理我们都明白，但具体要怎么去考虑就是个问题了。日本买房，资产价值难以下跌的地区特征是？ 例如有再开发以及设计新站、新线的计划。有都市开...

日本房产有三大价值，包括使用价值、物以稀为贵、市场价值，也作为买房时的判断标准。 使用价值，指的是在购买和使用时的满足感。购买者会为这种满足感而消费。是新房还是二手房，是独栋还是公寓，是城市...

长期稳定的房租收入是日本房地产投资的魅力之一。为了将这种魅力变为现实，选择和购买即使经过一段时间资产价值也不会下降的房子是很重要的。但如何才能做到呢？ 决定日本房产价值的因素很多，其中最重要...

有客户发来消息：“一方面是对日本房产不太了解，另一方面也没什么熟人在做这些，这种情况下想判断一处房子是否值得购买，该怎么做？”我想了想：“完全可以带着房产信息来询问担当，进行评估。另外也可以在门户网站...

闲聊时，朋友小L问到：“我购买日本房产后再转卖掉，能有多大的价值呢？”我回答：“日本房子的价值有各种各样的评估方法。比方说，住得久的房子价格不一定会下降，相反，即使房龄较短，也有可能无法达到预期价格。...

“决定要在日本投资房产了，我想买价值高的房子。如果是价值高的好房子，即使金额贵一些，买了之后也能安心的收租。”刚开始投资日本房产的人都会有这样的想法。“新建、市中心、车站附近”等关键词就是亮点，这些特...

开篇先放上一波日本一户建的相关金额数据。首都圈新建一户建的平均价格为3750万日元。细化到土地价格，离市中心越近金额越高，平均价格如下：东京23区5200万日元，都下（东京内除23区外的部分）和神奈川...

今天收到这样一条客户私信：“我可以在日本买地自己建房吗？”我回复：“当然可以。”事实上，最近就有客户定到了一块东京中野区200平米以上的大土地，建筑许可申请中，等许可下来就可以办手续了，恭喜一下。&n...

有一位在日本居住的客户选了套“建筑中”的房产，一段时间后，他有些小夸张的跟我说感觉自己非常幸福。“为了确认建造过程，我有空会溜达去现场。比起直接买精装房，能看到自己家一点点建成的样子是很幸福的。”&n...

日本郊外区域的不动产宣传语中，比较常见的有这些：“很多家庭想在结婚后，改住在环境好的郊外，所以有居住需求。”“郊外大型购物中心有招揽顾客的能力，相邻区域的家庭公寓等有需求。”......这足以说明日本...