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先生的主要购房目的是想在未来带孩子移民到日本生活，因此要提前看好房产周边的设施与地理情况，包括是否有幼儿园等孩子上学相关的需求。
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对比首都东京和北京为例：日本的房产都是实用面积计算的，而中国的是以建筑面积计算。同平米的房间比中国的大很多。东京的市区房产平均价格在6-8万人民币一平，比北京略低。由日本开发商建设的买卖的房产，房价几...
有客户问：“在日本旅游地投资房产可行吗？”日本有很多旅游热门区域，从中寻找值得投资的位置可能会觉得非常困难，但只要明确自己的要求，缩小范围，就能顺利找出各方面都值得购买的房子。 小A分享了他...
有人问，“受到疫情影响之后，还有人有心思投资吗？”回答是，“当然有，而且还不少。”2020年10月初的日本新闻报道：日本国内的房地产受到了更多海外投资者的关注。受到新冠肺炎疫情的影响，对欧美和中国的投...
日本的房子更有“将来性”。由于房子使用的各种建材以及人工所产生的费用在涨，成本高了，房子降价的可能性比较低。首先日本本国人带动着实际居住需求，其次对外国投资者来说，即便涨价，日本房产的性价比还是很高，符合购买目的。
现在日本房产的价格还在持续上涨。例如，东京23区内新建商品房的平均价格达到1亿2962万日元，约642万人民币。由于疫情得到空置，市场交易活跃了起来。再加上建造房产所需材料价格走高，房价也就随之上涨了。
日元是公认的避险货币，日本房产投资市场稳定。||日本房产投资市场相关的法律法规成熟且健全，从签订合同到交房都需要按照日本政府对于房产买卖的规定进行。完善的法律体系可以有效保障投资者方面的权益。||日本房产投资可以获得土地的所有权，可以更容易的去进行土地以及建筑物的转卖及继承。
在日本购房，首先需要准备身份证明（身份证、护照等）、印章公证书、委托书（适用于委托代理人购房的情况）等材料。选好房产后递交购房申请，如果需要贷款，要接受贷款审查。之后签订买卖合同和支付首付金。最后进行尾款结算和房产过户。购买房产后，可以委托给日本管理公司打理，每个月收到稳定的房租收入。
日本投资买房的好处有：稳定，日元是公认的避险货币，日本房产投资市场稳定。安全，日本房产相关的法律法规成熟且健全。永久产权，日本房产投资是附带土地的，可以获得土地的所有权。日本投资买房的弊端有：存在空室风险，租客拖延房租风险，自然灾害风险等。因此选址格外重要。
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王美娜
宅建士赵红旭
