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先生的主要购房目的是想在未来带孩子移民到日本生活，因此要提前看好房产周边的设施与地理情况，包括是否有幼儿园等孩子上学相关的需求。
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大多数在日本买房的投资者都是要通过不动产中介公司的。日本房产市场透明、有诚信，是可以安心买房的。同一个房产信息很多中介都能提交购房申请。此外，因为海外投资者需要将房产委托管理，一些不动产中介也是可以做...
分享一下日本考察房产的技巧。“考察物件时，最重要的一点就是在有限的时间内收集信息。” 参加日本房产考察团的投资者可以从明确购买目的和希望条件开始。可以将希望物件具备的条件全部列出，然后按优先...
很多上班族都在投资日本房产，理由是：稳定、安全、资产保值，而且不需要投入太多精力。例如A先生，在一家大型广告公司工作，工资年收入1600万日元左右。“大约10年前，工作非常繁重，包括加班费在内，年收入...
日本房产回报率计算方法一般分两种。年房租收入除以物件购买价格的情况叫做表面回报率。表面回报率=年房租收入÷物件购买价格×100。把运营费从房租收入中扣除，将剩余的现金部分除以物件购买价格的情况叫做实际回报率。实际回报率=（年房租收入-运营费）÷物件购买价格×100。
日本并没有限制外国人买房的门槛。外国人可以在日本买房，只需要提供身份证和公证书即可，买房和日本人一样是永久产权，可以由子孙后代继承。外国人在日本买房的步骤：挑选到合适的房子，提交购房意向书，提供材料，签订契约，进行结算，收到房产证。最快可以在一个月完成过户。
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王美娜
宅建士赵红旭
