作为附有“保值”、“避险”意义的日本房产，价格上涨的行情会持续多久？这次就大胆预测下日本房产市场的未来。 日本新建公寓的价格从2013年左右开始一路上涨。其背景是物价高涨和日元贬值导致材料费...

有人分享了拍摄的照片，感慨道：“在街上昂首阔步的外国人真的越来越多了。” 在主要车站、机场和开往那里的铁路车辆内，拿着大包小包和大量特产的外国游客的拥挤景象可以说是司空见惯。 日本...

在之前的文章中提到过，投资日本房产的收益来自房租，但支出部分还包括房子的管理费、修缮费以及租客搬走时的清洁费等。 这要怎么平衡？除了房租，在日本做房东还能收到什么钱？ 实际上，租客...

有人说，现在已经进入了“只要买好房子即赚钱的时代”，不如放弃“房子是一辈子的东西”的想法。 到目前为止，很多人选房子的前提都是“要住一辈子”，但这或许不适用于今后。在投资者的眼里，日本房子是...

梦想是“不劳而获”，为了达成梦想，就选择了一边上班一边进行日本房地产投资。房地产投资的关键在于看清物件。 “可以贷款”是相当大的特权以公司职员为例，只要在企业稳定工作一定年限，就会有信用度，...

关于老后的生活费方面，总务省给出的数据是每月支出14万5430日元（约6781人民币），收入为11万4663日元（约5346人民币），每月赤字为3万767日元（约1756人民币）。如果养老生活持续20...

税制改革、通货膨胀、利率上调等，经济每天都在变动。基于这样的形势，很多人都想要着眼于未来进行资产运用和资产形成。 作为众多投资之一的“房地产投资”，不仅房屋本身可以成为资产，还可以定期获得租...

经常听到“在银座看到马云”这样的名人目击谈，但实际上大部分人已经习以为常了。富裕阶层从以前开始就在日本投资，想申请长期签证的人也确实在增加，这就是现状。甚至有人说：“过去一年，我在东京遇到的富裕阶层比...

在日本投资房产，大多都是买房、将其出租以获得稳定的租金回报，因此必须考虑到租客的喜好，以匹配到更多需求（方便招租）。日本媒体最近发表了关于“租房子”的调查结果。根据该调查，这样的日本房子更好出租。&n...

在日本，租赁房产时必须进行“入住审查”，其标准虽然因人而异，但通常都要确认租客是否能够长期稳定的缴纳租金。 最近成为热门话题的是“日本的入住者审查好严，人气YouTuber都未通过”的事儿。...

日本房产投资通常有两种类型。一种是“自住用房产投资”，即自己购买自住用房子，在房产升值的时候将其出售，获得相应的收益。还有一种是“出租用房产投资”，将购买的房屋出租，获得租金收入，未来出售的时候也可能...

从国内出发仅需3小时左右，交通便利，温泉、观光、购物都能够给人良好体验的日本，是很多人非常熟悉的度假胜地。其实，日本不仅是度假胜地，也是非常受欢迎的投资目的地之一。 一年到头都很舒适，治安也...

根据人口普查显示，尽管日本总人数减少，家庭总数却有增加的倾向。换言之，“独居家庭”正在大幅增加，相反“夫妻带孩子的家庭”则越来越少。 出于选址难等原因，日本新住宅的开工户数正在持续减少。令人...

“不管怎么说房子都属于高价物品，但把房子当做资产就会有不一样的感觉了。”在东京工作的小M分享了自己的看法：“为了更有保障，我选择开始投资日本公寓。是贷款买的，由于管理完全委托给了物业公司，什么都不用做...

“从20岁的大学时期开始，因为没有太多资金，先是选择的小面积房产，后来到了8户的木造整栋公寓，现在是满室出租中。利用这些钱又买了公寓和二手一户建，6年实现财富自由。”小L分享了自己的日本房产投资经验。...

相比之下，日本房产投资有四个主要优点：通过银金融借贷获得较高的资金杠杆。因此，大多数情况下，与其他投资相比，自身资金的收益率较高，能够高效率地获得利润。 通过前期的选址、后期的维护与管理，可...

在日本，“拥有副业的上班族”是比较常见的。处于对各方各面的考虑，越来越多的人想趁着还有精力做些副业，换句话说就是在领取工资收入的同时通过副业来增加收入，从而使资产增值。比较常见的是股票、房产投资等资产...

很多上班族都在投资日本房产，理由是：稳定、安全、资产保值，而且不需要投入太多精力。例如A先生，在一家大型广告公司工作，工资年收入1600万日元左右。“大约10年前，工作非常繁重，包括加班费在内，年收入...

有人说，在日本进行房产投资可以分为两种情况。一是直接买栋运转中的公寓楼，稳定获得高额收入。二是从单户房产开始，将获得的资产收入再投资到新的房产上，也能获得更大的资产收入。但无论怎样选择，都必须在掌握相...

在日本，普遍将在外资企业和IT企业积累工作经验、年收入超过3000万日元的人，以及能够购买一栋3亿日元以上公寓的人定位为“新富裕阶层”，他们也正是优质投资物业的主力购买者。 他们看好什么样的...

“现在是与其持有现金，不如持有不动产的时代。”很多人认为日本房产投资是一种“投入金钱，让金钱增值的赌”，但事实上更多是一种“资产防御”，长期持有房地产本身更偏向稳定。 如果是“租赁业”就不可...

最近，越是考虑金钱问题的人，越对购买日本房产感兴趣。有的是希望“一边实际自住，一边积累资产”，有的则纯纯是“持有房产并稳定出租以获得长期回报”。 关于“半住半投”的思考方式，不是单纯为了居住...

经常能看到“刚入门的话先买一套单间公寓试试水”的说法，但如果完全不了解就轻易投资还是比较危险的。日本房产投资为什么会失败？这次总结了三个比较常见的理由以供参考。一是投资额过多。首先“投资额与回报的平衡...

最近总能收到这样的信息，“想要开始日本房产投资，但不知道该选择哪种类型”。目前来看，人气较高的类型以单间公寓、一户建、整栋公寓为主，下面就详细来聊一聊。 便于管理的日本单间公寓优点部分管理不...

2013年至如今，日本房产平均价格一直处于上涨状态。首都圈的这一趋势尤其明显，据不动产经济研究所发表的数据显示，2023年一都三县新建公寓的平均价格为8101万日元（约386万人民币），比前一年高出2...

想在日本买房出租的小L看了好几套房。“有能将床收纳在天花板或墙壁上的物件。”为了有效利用房间里有限的空间，这类折叠床的设计也并不少见，甚至已经是有30年历史的设备。之前是手动操作的比较多，现在有一些是...

据不动产经济研究所发表的11月首都圈（一都三县）新建出售公寓市场动向显示，平均价格比前一年上涨36.7%，达到8250万日元（约411万人民币），时隔2个月再次上涨。 东京23区同比上涨50...

“现在花出去的钱很多，但怎么让资产增值呢？”近年来物价持续上涨，很多人都表示“感觉钱不值钱了”，相对的，存款利率却一直很低，养老金制度也不知道今后会如何发展。考虑到将来，比起流入的钱，流出的钱越来越多...