根据人口普查显示，尽管日本总人数减少，家庭总数却有增加的倾向。换言之，“独居家庭”正在大幅增加，相反“夫妻带孩子的家庭”则越来越少。

出于选址难等原因，日本新住宅的开工户数正在持续减少。令人意外的是，用于租赁的住宅也在减少，虽然幅度很小。然而需求却在增加。

一般来说，40岁之前的年龄段以结婚、育儿为契机，50岁以上则是为养老做准备，各自拥有自房子的人比较多。但是婚姻件数长期持续下降，导致整体的房子持有率下降。

日本人口越来越少，哪来的租房需求？以上述内容为大背景，房产持有率低的单身者不仅在增加，而且也比之前更不愿意买房。但人总要有住处，这也就说明了为什么日本主要城市的租住需求如此之高。

“生活中哪来那么多租房居住的人，为什么不买房呢？”更有支撑力的就是相关法律法规的完善性，是租客们很大一部分安全感的来源。

对单身上班族来说，租房生活或许是更好的选择。

“不用担心调职需要换住，一个地方住烦了也可以根据合同要求退租搬走，公司有租房补助。”

“作为单身者，今后的生活计划中有很多未确定的因素，买房的钱如果能够用来投资，也是为老后做准备。”

“持有房产需要相应的成本。公寓的话，除了每月还房贷，还要交管理费和修缮费，这都是支出。”

作为日本房产投资中重要的组成部分，租客是必不可少的。正因为有这样的稳定、大量的需求，才成就了房产投资。出于这种考虑，选房买房时也并不困难，只要以位置合理、生活便利性高、公共交通情况良好等条件为主，就能够筛选出更受欢迎的房源。

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