“想投资日本单间公寓，买什么样的物件更好？” 选择投资具有哪些特征的房子更容易有稳定的居住需求，获得长期房租收入？媒体就“租客选择房屋时看重的事情”进行了调查与统计。 调查显示：“...

“15年涨了那么多。”日本公寓价格的暴涨并没有停止。不动产经济研究所公布的数据显示，2024年度上半年（4月至9月），首都圈新建分让公寓的平均价格为每户7953万日元（约376万人民币），比去年同期上...

一般来说，同栋新建公寓中，每高一层，价格也会上涨50至100万日元（约2.3至4.7万人民币）。 例如，3层的住宅售价为3900万日元（约186万人民币），8层的售价为4300万日元（约20...

在考虑日本买房时，“选择公寓还是一户建”是很多人的烦恼。特别是现在，公寓价格持续上涨，在东京23区内很难买到1亿日元（约466万人民币）以下的新建公寓。 日本公寓价格上涨的主要原因是供给不足...

买自住房的时候总是要格外考究，特别是对于“买公寓的话选新房还是二手房”这个主题，实际一直处于争论不休的状态。作为参考，这次分享的是购房者的真实评论。 买日本公寓，果然还是新建的更理想？事物崭...

小到金银，大到房产，无论买什么都有人会提到“保值”这一需要。买日本公寓当然要选更有价值的，例如下述这些被选为重点的方面。 第一位 到达最近车站的距离（72.8%）买房选房时，通常会有“到车站...

“日本新建住宅早晚会成为‘高岭之花’。我们已经看到这种征兆出现在新建公寓市场上，随着时间的推移，应该也会影响到一户建市场。”从真实数据来看，受到新建公寓价格高涨的带动，二手公寓的价值维持、上升方面也得...

日本定期借地权公寓，是指在固定期限内租赁的土地上建造的公寓，一般期限为50年以上。最大的特征是，期限结束后，原则上必须拆除建筑物，腾出空地，返还土地。 日本定期借地权公寓，值不值得下手？其最...

根据人口普查显示，尽管日本总人数减少，家庭总数却有增加的倾向。换言之，“独居家庭”正在大幅增加，相反“夫妻带孩子的家庭”则越来越少。 出于选址难等原因，日本新住宅的开工户数正在持续减少。令人...

“从20岁的大学时期开始，因为没有太多资金，先是选择的小面积房产，后来到了8户的木造整栋公寓，现在是满室出租中。利用这些钱又买了公寓和二手一户建，6年实现财富自由。”小L分享了自己的日本房产投资经验。...

有客户想要买房，询问：“日本哪个地区的公寓价格上涨幅度最大？”最近一次行情整体上涨始于2013年的金融缓和，之后就一直在走上坡路。因此，2013年建造的房子如今涨价幅度最大，平均为50%。另一方面，越...

说到“日本公寓”，很多人都会联想到售价上亿的塔式公寓，事实上，低层公寓（7层以下）也是值得关注的。 不受区域限制，从丰富的房源中选择。相对于需要较大用地面积的高层公寓，低层公寓可以建造较小的...

实际上，我经常会接到客户这样的咨询：“想要买资产性高的日本公寓来自住。”但最终决定时也有很大的几率改变所购买房产的类型，主要原因是与配偶的意见不一致。 例如，小A想买一套资产价值高的房子，担...

这几年，日本东京都内的公寓价格持续高涨。小L顺势查询了下自己持有公寓的价值，发现十年前在日本买的房子，不仅没掉价，现在卖了还有赚。 那会儿小L以7900万日元（约359万人民币）的价格购买了...

“日本市中心公寓价格的上涨势不可挡。”2024年4月，日本首都圈新建公寓的供给与前年相比大幅减少，价格上涨，位于市中心交通便利地段的公寓的销售情况却很好。其主要原因是，夫妻双方都工作、年收入高的双职工...

以东京和大阪等大城市为中心，无论是新房还是二手房的价格都在不停地上涨。2023年东京23区的新建公寓平均价格比前一年上涨39.4%，达到1亿1483万日元（约532人民币），首次突破1亿日元大关。相比...

日本公寓类房产投资中的“收入”与“支出”分别有着不同的种类，各自发生的时机也不同。首先，我们来了解一下不动产投资的妙趣所在，即“定期收入”。 第一当然是“房租收入”。住户支付的房租归业主所有...

日本东京都内的公寓平均价格持续高涨，但贷款条件合适，很多人都在烦恼房产的买入和卖出时机。这次的案例中，小P分享了关于购买、出售日本公寓的真实体验。 2017年，小P购买了日本3LDK新建公寓...

有人说，东京23区的公寓进入了“亿日元时代”。如果是“塔式公寓”，简单一看就知道是超高层，不仅会卖得好，而且价格也会高。在东京，以办公大楼为中心掀起了空前的塔楼建设热潮。在大型再开发中，附设一户数亿日...

“我持有的日本公寓有多少价值，在市场上的交易价格是多少？”在公寓价格持续高涨的今天，想知道自己公寓的“现值”是理所当然的事情。也有不少人利用门户网站的数据，收集多个交易案例，从与目标房地产相似的案例中...

日本市中心的高级公寓价格持续上涨，而受新房价格的影响，二手房价也随之上涨。例如，2021年9月竣工的“ブランズタワー芝浦”二手成交价格是新建时价格的135%。2022年11月竣工的“プレミストタワー白...

很多人都对日本房产市场的现状有个大致了解，那么问题就来了：购买日本公寓只看价格、地段、规格就可以吗？事实上，现在谈论日本房产，特别是公寓市场时，不可缺少的新评价标准是“管理”。 公寓的管理是...

对于日本房产投资者来说，最应该避免的问题之一就是“房屋空置”。租客少住一段时间，租金回报就会减少一部分，但管理费还是要定期交的。连续的空置是个大问题，有必要在招租这方面下功夫。决定招募入住者的条件。招...

日本集体住宅主要分为公寓和高级公寓两种，二者并没有明确的定义。从房屋制造公司、房地产公司、门户网站等从事房地产业务的企业规定来看，通常轻量钢结构、木结构等的建筑物被称为公寓，钢筋混凝土结构、其他坚固结...

新的一年，有很多投资者都在思考这个问题：“2024年的日本公寓市场会变成什么样？”新房和二手房的价格都很坚挺，以“车站前”、“车站附近”、“大型塔楼”、“市中心”等关键词为代表，条件优越的高价楼盘可以...

“我想投资经营公寓，但好像很难...”很多初学者都有会这样的考虑。从目前趋势拉看，公寓经营作为公司职员的副业很受欢迎，属于比较常见的资产运作方式。但投资必然会伴随着风险，需要在有一定了解的基础上再进行...

要在日本买房投资，首选必然是可以获得稳定收入的优质物件。但需要注意的是，即便物件条件再好，风险也并不为零。那话说回来，投资日本公寓失败了会是什么情况？往往有以下几个特征。 一是没有必要的自有...

最近小F在日本买了套投资用公寓，心情特别好：“终于是真正的房东了，打算先试试水，之后看情况慢慢增加持有房产，希望能够提高收益。”的确，拥有多处房产可以降低投资风险，也就是减少收益的偏差。 不...