要在日本买房投资，首选必然是可以获得稳定收入的优质物件。但需要注意的是，即便物件条件再好，风险也并不为零。那话说回来，投资日本公寓失败了会是什么情况？往往有以下几个特征。 一是没有必要的自有...

最近小F在日本买了套投资用公寓，心情特别好：“终于是真正的房东了，打算先试试水，之后看情况慢慢增加持有房产，希望能够提高收益。”的确，拥有多处房产可以降低投资风险，也就是减少收益的偏差。 不...

在日本买公寓这事儿真的很简单，交易流程走完，拿到钥匙和文件就妥妥的。老话说得好，“买公寓就等于买管理”，可以理解为“日本公寓资产价值，很大一部分取决于管理组合运营能力”。如果运营得当，可以延长物理性建...

问到：“日本东京房租还有上涨的余地吗？”有人表示：“受到疫情影响，饮食、旅游等特定行业被迫停止营业，一些雇员失去工作，因此无法负担房租。”但如今情况并非如此，甚至2024年房租有可能进一步上涨。&nb...

说到日本买房，每个人的具体要求都是不同的。就像小L，选择的是“户数少的小规模公寓”。通常认为，日本大规模公寓在100户左右，小规模公寓在10户左右。对好静的小L来说：“居住者很少，所以能安静地生活。”...

平均价格不断刷新历史最高纪录的日本公寓，实际上升幅度能有多惊人？回答是，新建公寓价格“超过泡沫”。 之前有人说：“东京奥运会结束后，入境需求会减少，房地产价格会下降。”但事实并不是这样，公寓...

闲聊时，朋友提出了这样一个观点：“日本公寓越来越贵了，但即便很贵，也不能妥协选址。”日本买房，最不能妥协的是选址。公寓的资产价值基本取决于地段，也就是最近的车站和从车站步行的分钟数。如果妥协的话，资产...

最近有客户扒出了我之前发的一些日本房源，拿来问我还在不在出售中。其实这件事还挺遗憾的，虽然客户很喜欢，但房源流通的确比较快，隔了这么些天能买到的几率就不高了。 都说日本买房没有门槛，但这并不...

有人说，2022年是日本社会经济不透明感增加的一年，疫情影响、日元贬值、世界性通货膨胀等要素都带来了影响。在这样的情况下，新建公寓的销售依然坚挺，而首都圈二手公寓的平均成交价格比前年上涨了10%以上。...

说到日本房产投资，其实分为很多种类型。下面先举两个类型的例子。类型一：日本单间公寓投资法定耐用年数较长。因为只对专有部分进行管理就可以，所以修补很少，非常轻松。有管理组合对公共部分进行监管，自己省心。...

考虑在日本买房的时候，首先要面临的就是“公寓还是一户建”的选择。这次就以日本新建公寓、新建一户建为对象进行实际情况的比较。给大家一个参考。 比起日本一户建，公寓的价格要贵1400万日元。首先...

建立经济基础的方法有很多，为什么选择通过日本房产投资达到“不劳而获”呢？因为这样可以做到一边确保了自己的时间，一边还获得了收入。 进行日本房地产投资，既有期待物件涨价利益的“资本收益”，也有...

近年来，上班族开始投资日本公寓的案例越来越多。日本公寓投资的方法有很多种，有单间所有的也有一整栋所有的，其中单间公寓普遍被认为与置业新手的适配度更高。 日本公寓投资中的“单间所有”。在公寓投...

这段时间日本“公寓管理适当评价制度”的关注度越来越高，成为热门话题。对目标是二手公寓的投资者来说，这样的制度无疑是为买到优质房产减轻了难度，换句话说就是帮忙筛选了房源。 “公寓管理适当评价制...

日本东京都内某处的投资用公寓建筑现场。从车站步行10分钟，附近有大型购物中心和小学、中学等，居住环境良好。从当地贴出的招牌来看，总户数中70%是面向单身人士的20平米左右的单间公寓，30%是40平米左...

日本房产投资分为很多种类型，面向有经验人士和投资初学者所适合的投资方法是存在区别的。通常来说，很多人会推荐首次在日本投资房产的朋友选择单间公寓，这是有理由的。一、日本单间公寓可以小额购买。与整栋公寓和...

不管是居住用还是投资用的公寓，优秀的日本房产总是会备受关注。但作为投资者还需要注意购买后能否维持其资产价值，这在一定程度上取决于公寓管理的水平。 日本公寓的修缮费和管理费的收取合理吗？在选择...

在日本买一间公寓，得到的是公寓室内专有部分，以及公寓楼内共用部分的一定份额。在持有这间公寓的过程中，需要每月支付“管理费”来支持楼内共用部分的日常管理，每月支付“修缮费”来支持大规模的修理和设备的交换...

无论是买房投资还是租房居住，具体选房的方法都是因人而异的。其中，房间的格局也是大家在选房时主要考虑的条件之一。例如，房屋窗户的位置，这与房屋的采光、通风、开放感等每天居住的感觉直接相关，所以也是非常重...

好多投资新手都在问，想在日本投资房产，到底应该从哪里入门呢？无论是房产种类、房产选址，以及是应该买新建房还是二手房等等，都需要考虑清楚。事实上，要解决这个问题也不算很难，最容易入门的选项就是“东京23...

最近，了解到这样一处日本紧凑型公寓楼。作为公寓门面的入口，非常精致，墙面使用了优质材料，再加上空间宽敞，给人一种出众的开放感。安装了闭路电视和电梯内监视显示器等，对公用部分进行全面安全防范。公寓室内是...

“大家都在寻找能赚钱的房子，比如将来价格会上涨，或者能租到更高金额的房子。”最近购买日本公寓的人有强烈意识到根据资产价值来进行选择的倾向，这时候要清楚的是：公寓的资产价值由地段决定。 举个例...

在日本，很多公司职员都会选择进行房产投资，原因是“作为副业有稳定感”。虽然有各种各样的物件选择，但是他们通常会梦想着“总有一天要成为整栋公寓的所有者”，因此首先选择投资金额较低的单间公寓作为起步。那么...

今天有人问我：“想在日本投资公寓，选定的房产位置不错，但在一层，有什么特别的影响吗？”这属实让我陷入沉思。通常来说，只要房子位置选的好，没什么大缺陷，招租就不用愁。而日本公寓的一层自然也有它的“受众”...

这项新制度对想于在日本买房的人来说是个好消息。由日本地方自治团体对管理状况良好的公寓给予认证的“公寓管理计划认定制度”将于2022年4月出台。这是给日本公寓设定了个门槛，未来状态更加透明化。国土交通省...

在寒冷的冬季里，我居住在日本的朋友中也有人感叹道，“屋里好冷，回家第一件事就是准备好热水泡一泡”。那不如我们这次就发散一下思维，如果你正在烦恼着日本一户建和公寓该选哪个，也可以从房子的耐寒性和暖气效率...

最近，有位在日本购买了整栋公寓的朋友发信息询问：“在日本投资整栋公寓需要安装防盗摄像头吗？”这个问题真的很细节了。事实上，现在几乎所有的日本公寓都安装了监控摄像头。不仅仅是大门出入口，楼内各个角落以及...

我们先来直白的说一下顾虑，面对公寓一层是店铺或餐馆的情况，租客最担心的问题主要为味道和噪音这两个方面的潜在问题。举个例子，选定的日本公寓为十层以上建筑，一层是店铺或餐馆部分，二层及以上是住户部分。一般...

日本媒体通过登记数量了解到，有一类公寓的希望入居者在一年间增加了4倍，达到1600件，成为人气颇高、租客们等待入住的“排队公寓”。听上去很夸张，实际上简单的说，就是房屋拥有独特性，租客随之蜂拥而来。&...

今天有客户跟我说，“2021年的现在，是我在日本东京买自住公寓的第七年，买租赁用公寓的第六年，账簿上的纯资产真是越看越开心。”不过，可别只看到别人能赚钱就兴奋下手，投资前还是要有个基础了解。日本公寓投...