日本房产投资分为很多种类型，面向有经验人士和投资初学者所适合的投资方法是存在区别的。通常来说，很多人会推荐首次在日本投资房产的朋友选择单间公寓，这是有理由的。

一、日本单间公寓可以小额购买。

与整栋公寓和家庭型（面积较大）公寓相比，单间公寓可以以较低的价格购买。是作为副业开始房产投资的人很受欢迎的类型。倘若对日本房产投资相关事宜还不甚熟悉，可以先用这种方式类试试水，因此也适合想以低风险开始投资的人。

二、可以拥有多处日本单间公寓。

如果是单间公寓的话，可以在不同地区购买多个物件进行投资。将公寓所有权分散到多处，即使其中一处的价值下跌，也可以用其他物件回收的租金来弥补损失，更好的分散了投资风险。

三、日本单间公寓可以控制修缮费用。

像公寓这样的集体住宅，需要定期修缮外墙和公用设备等。因此，在购买整栋公寓的情况下，需要考虑到维修所需的费用。但是，购买单间公寓的情况下，公共部分的修缮是通过管理组合积累修缮费用后实施的。因此，自己支付大额费用的风险就会降低。虽然单间公寓的室内设施必须自己进行修缮，但与购买整栋公寓的需要仔细规划相比，自然更省钱省力。

四、容易管理、不费事。

在日本购买投资用房产时，需要选择该房屋是自己管理还是委托房产公司管理。通常来说，委托给房产公司进行的话就会更省事，业主只需要做一些决定，具体事宜由管理公司进行。

五、日本单间公寓出售容易。

股票等可以马上卖掉，但房产的出售需要一定时间。日本单间公寓的优点是价格较低，需求量大，流动性比较强、出售容易。如果开始位置选的好，就不用太担心后期的出售问题。

另外，建议在开始日本房产投资之前理解基本的相关术语，以免在后期管理方面出现困难。通过阅读文章或与房产公司沟通等方式均可积累一定的基础信息，并将其运用到实际的房产投资中。

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