有人分享了拍摄的照片，感慨道：“在街上昂首阔步的外国人真的越来越多了。” 在主要车站、机场和开往那里的铁路车辆内，拿着大包小包和大量特产的外国游客的拥挤景象可以说是司空见惯。 日本...

税制改革、通货膨胀、利率上调等，经济每天都在变动。基于这样的形势，很多人都想要着眼于未来进行资产运用和资产形成。 作为众多投资之一的“房地产投资”，不仅房屋本身可以成为资产，还可以定期获得租...

问到：“日本东京房租还有上涨的余地吗？”有人表示：“受到疫情影响，饮食、旅游等特定行业被迫停止营业，一些雇员失去工作，因此无法负担房租。”但如今情况并非如此，甚至2024年房租有可能进一步上涨。&nb...

如果想一句话概括日本房产投资的通常流程，那就是：从银行贷款购买房产，然后将房产委托给管理公司运营，出租给租客以获得房租收入。作为常见的投资物件，大致可分为“单间公寓投资”和“整栋公寓投资”两种类型。&...

在日本投资房产，就是指持有房产，通过租金和出售获取收益的一种投资手法。一般来说，投资房产时需要有一定的资金，投资成功后就可以获得收益。虽然很多人都对在日本投资房产颇具兴趣，但也会觉得门槛比较高，因此迟...

“一开始萌生了在日本买房投资的念头，不知道从哪开始比较好。不过，经历了几次之后，总结出了几条经验想给大家分享一下。”今天的文章主题是客户A女士在日本购房的真实经验分享。日本购房经验一如果发现了中意的房...

相信很多人在听到中介公司说中介费是百分3加6万加消费税的时候，都会对这个6万有疑问。今天带大家了解一下这个6万是怎么来的。 中介费上限被定义为“销售价格(不包括消费税)的3%+6万日元+消费...

接待过很多投资的客户，了解过很多投资的想法和偏好，那么工作5年中都见到过哪些房产”坑”呢？第一，小心高收益物件的”坑”有的客户偏好高收益的物件，说不求资产增值，高的租金收益才是实实在在可以看得到的。但...

在购买日本公寓的时候，可以简单分为两种情况。一是作为自己居住的“居住用”，二是将公寓租借出去获得收益的“投资用”来购买。投资型公寓能自住吗？这次就日本投资型公寓和自住用公寓区别进行分析。

日本人口整体减少的局面下，房产投资更要注重选址。哪里作为投资区域更有希望？以不动产投资不可或缺的要素“人口”、“现状”等为基础，看看日本首都圈千叶县超受欢迎的船桥市，20年后也能保持人气吗？

不是什么房子都可以日后升值。如果买房前没有做好功课，或许就会投资失败，想卖又觉得亏，变成一种尴尬的局面。造成这种情况很有可能是不熟悉日本房产市场的原因。内行经验分享：怎样在日本投资买房才不会后悔？

投资买房属于大额购物。投资者普遍认为，比起委托代理公司，通过拍摄视频、照片的方式来展现房子的情况，不如自己亲自看房来得放心。但是几个房子转下来，除大致布局外，总感觉有些细节可能还没注意到。“去日本考察房产，应该从哪里入手？”这份日本住宅诊断士的调查项目可以给你一些思路。

如果问你“最想居住在哪里？”你大概是优先根据主观喜好而定吧！只不过，就像很多人希望过“归园田居”的生活一样，真正实现自己主观喜好的情况却不多。哪里才是最适合居住的地区？我们确实都有自己的判断。想做到真正“适合居住”，却离不开这个地区本身的魅力以及居住者对生活环境的客观评价。

进行不动产投资时，每个人都想成功。什么样的结果才能称之为“成功”？这就要因人而异了。虽然是有「成功率」这一说，但并没有一定的实际基准和数据可以进行判断，所以不妨从成功的定义开始进行思考。在这里，“成功”可以理解为“达成目的”。所以，如果目标不同，成功的定义也就不同。

当我在确定做一件事前，经常会先在脑海里萌生想法并事先规划后才会实施。选择房产投资时更是如此。先有大致想法，之后逐步细化，最终下定决心。这是无论在哪里投资房产都要面临的过程。在日本投资房产时，更常见的问题还包括：“新建和二手，到底该如何选择？”

这些年的经验告诉我，影响日本房产投资结果的并不是人口数量，而是家庭数量。如今，日本年轻人与老人住在一起的情况减少，单身者、不婚主义者增加，由于黄昏离婚率的增加，家庭人员数量也在减少。也就是说，无论家庭人员数量是一位还是多位，日本的家庭数量是在持续增加的。

“为什么日本人不投资本国房产？”在你问出“为什么”前，请先考虑“是不是”。事实上，近期开始投资房产的日本人正在增加，他们大部分是为了退休后做打算。虽然投资房产对于初学者来说确实存在不安，也不是可以轻易下决定的事情，但是作为普通白领想通过投资房产，而获得较大收益并非不可能！

挑选投资房产时，每个人的侧重点都不一样。但这并不能理解为只要紧紧抓住一个重点就可以成功。投资具有复杂的多面性，多数情况我们只能看到自己熟悉的那部分。既然如此，我们要做的就是“突破”。

进行不动产投资，需要运用金融、建筑、法律、经济变动、开发等知识。对投资初学者来说，将失败防范于未然需要从基础开始一点点学习。致力于回避风险的同时，也能期待更高的回报。不动产投资主要以收取租金的方式获利，没有租客就没有收入。最简单的，投资不动产的选址不仅重要，还关乎未来。

日本东京的地铁线路混杂，到达目的地可能需要换乘很多路线。老实说，以前我总感到很麻烦和困扰。但是适应一段时间后，我想说，简直不能再方便！想成为“东京换乘大师”吗！你只需要知道“方便换乘的车站排行榜”就行啦！最重要的是，在这些站附近投资房产错不了！

在投资房产前，对投资地域进行事前调查是很有必要的。比如，东京地区目前的状况、未来的状况，都要进行一定程度的调查和预测。足够的了解，直接决定了投资的成败。日本东京的投资热门地区是东京本区即23区，是东京的中心部分，也是在东京的置业首选。这23区各有特点，人口数量与人口密度都不同。

你知道想要从房产投资中获利，最重要的是什么吗？简单粗暴的考虑，我希望获得租金回报。也就是说，一定要有稳定的租客。为了吸引租客，我就需要挑选更优的房产，最简单的方法是定位在人多的车站附近。所以，我认为最重要的是“人”。

在购买住宅时的判断标准是因人而异的。但是，都要考虑是选择新建还是二手，这两种各有特点，也各有利弊。新建住宅当然很有魅力，但是价格也高。如果想尽量控制支出，选择二手住宅我是不介意的。

以学生为对象的日本住宅租赁投资，在今年非常活跃。随着日本大学升学率的上涨与外国留学生的增加，开发有高附加价值的公寓和宿舍等项目成为了热门。预计空房率有降低趋势，面向学生的日本房产投资可以实现稳定增长。

在日本进行房产投资与国内有很大区别，并不是靠短期升值。日本房产投资主要靠长期出租来获得稳定的收益。正因为日本的房产租赁市场规范且严格，才能让众多的海外投资者安心放手。

日本的土地是私有制，归购买者所有。中国的土地是租借制，归国家所有，购买者仅享有有期限的所有权。在日本买房，会相应的得到土地。如果购买的是楼房，所有业主平摊地，共同拥有所有权。如果购买的是一户建，土地就属于业主，独立拥有所有权。所持有的房产，每年需要缴纳土地和建筑物的固定资产税。

因观念不同，现在的日本人更热衷租房居住。还记得1991年，日本房价房价一泻千里，日本人狂热买房，有如鸡血充脑。饮鸩止渴似的购房消费，导致有一批日本人至今还在还贷款。现在的日本人逐渐恢复理性。也由于日本的租房体制很健全，越来越多的人选择租房代替买房。

在外汇管制收紧，以及加拿大、澳大利亚等国家收紧外资购房政策的双重影响下，海外购房逐渐呈现萎缩状态。然而，随着日本旅游签证对中国的开放，来自中国的投资者逐渐将购房目标转向价廉物美的日本市场。