“一开始萌生了在日本买房投资的念头，不知道从哪开始比较好。不过，经历了几次之后，总结出了几条经验想给大家分享一下。”今天的文章主题是客户A女士在日本购房的真实经验分享。

日本购房经验一

如果发现了中意的房子就马上约个内览。

A女士感叹道：“购房流程、房屋流动性比想象中的快得多。我第一次找房子的时候，在与房产中介公司沟通前的一周前就列出了自己感兴趣的房子，但具体到看房的时候，才发现大部分都已经被卖掉了。”因此，如果有感兴趣的房屋，赶快预约日本房产担当实地看房或视频连线实时考察房屋。

日本购房经验二

事先决定好购房要求（房屋条件）的优先顺序。

A女士认为：“想找到实现自己所有想法的房子，几乎不存在，除非自己建。”

把你对房子的要求列出来（明确出来），最好是按先后顺序来排列，再去具体与你的房产担当沟通。

第一是绝对不能让步的条件。

第二是尽可能实现的条件。

第三是令人高兴的加分项。

这样进行分类列出来，然后在各分类中再确定细节优先顺序。虽然想要找到符合自己所有要求的房子几乎不可能，但只要条件的优先顺序确定下来，就很容易选到心仪房子了。

日本购房经验三

确认房屋最近的车站与周边的商业设施。

A女士很严肃的说：“对租客来说，超市和药店真的很重要。”

在之前的文章中也强调过很多次了。考察日本房屋时，除了房子本身的情况（建筑物整体与房间细节），还要了解距离房屋最近的车站和房子周围有什么样的商业设施。甚至可以说，在确认好房屋周边设施的基础上，再去讨论是否要做具体的房屋内部考察。如果附近没有可以买到生活必需品的商店，租客就需要乘坐电车或公共汽车去购物，居住生活便利性很低，日后会难以成功招租。

或许对于有些人来说，在日本买房可以是“头脑一热”的产物。但是对大部分人来说，房产投资是长期、持续、稳定的选择，因此最好制定投资计划后再进行操作。如果需要专业人士的建议，可以与我们具体沟通。