小M分享了她的日本房产投资经历。大家普遍认为买房投资就得选公寓，但小M却做出了不一样的选择。出于个人原因，小M 选定的投资物件类型是一户建。在寻找物件的过程中，她认为“最重要的并不是找完美的房子，而是寻找那些让人觉得舒服的房子”。

下文为小M自述。

至今为止看到了很多“想买但买不到”的投资者，他们有个共同的问题是只瞄准“超精英物件”。

当然慎重是很重要的，但恐怕这样的超精英物件在谁都能得到信息的网络中很难真正买到手。即使在网络上看到了相关信息，也会秒卖出去，所以必须像交易员一样把自己粘在门户网站上盯紧了，或者时刻与房产担当保持沟通。

地理位置好，建筑物也很漂亮，那就不会太便宜。我在选择一户建的时候主要看两点，一是建筑物是否被湿气破坏，二是停车场是否能停两台。想选择只有优点的房产就会没完没了，如果绝对只避开讨厌的地方的话，就更容易确定了。

看了很多房子的缩略图后，我也是去了现地进行了考察，门户网站上没能体现的特点全部展现出来了。因此，建议那些不能实地考察的购房者，也可以请房产担当实时视频连线来了解下实际情况。

值得开心的是，房子比我想象得还要好，尤其是外墙的材料。一般来说，房屋是通过实施涂装，贴上涂膜的屏障，保护建筑物不受雨水的影响。但是这套一户建不一样，采用的是一种非常可靠的外壁材料，而且因为重量轻还含有绝热材料，所以我很满意。如果非要我说缺点的话，那就是材料费也很高吧。

这套一户建也有比较漂亮的内部装饰。虽然没有特别变化的房间布局，也没有豪华的设备，但是给人一种脱鞋就入住的美丽印象。但是，也不能忽略一个很重要的点。会不会潮湿？我来到阁楼等的地方确认过湿气，结果确实很满意。这个时候我的购房条件是明确的。之后就是签订买卖契约，寻找租客入住。我的房东人生就是这样开始的。

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