投资日本房产是通过长期持有来减少风险，同时将金钱负担控制在最小限度，从而获得稳定收益的资金运用。这是一种“长期经营”，也是购买日本投资房产的重要注意事项之一。

日本房地产的资产价值由“建筑物”和“土地”决定。其中，“土地”等于“布局”，也可以看做是物件扎根的“街道”的价值。直白的说，买房是一种“大额购物”，为了保护和运营自己重要的资产，不仅仅是房屋，对街道本身也应该非常了解。投资者可以借助数据，预测今后的变化，使收益最大化。

作为一位在外海置业的投资者，想要进行日本房产投资，在购房前，可以清楚的了解房子的情况。例如，房产立地如何，交通与到达车站的距离，是否能够满足日常购物的便利性，房产管理与修缮怎么样，回报率数字...，倘若一切都很合适，就要在这基础上简单的对投资的未来有个预测。

“作为投资对象的这个区域，在10年后会发生怎样的变化？”

如果邻近的对手物件增加，竞争就会激化，或许会带来空室和租金下降的风险。

如果附近要建成高层公寓，或许会影响自己房产的日照，使租客认为不适合居住而搬离。

拥有长期视角是很重要的。