进行不动产投资时，每个人都想成功。

什么样的结果才能称之为“成功”？

这就要因人而异了。虽然是有「成功率」这一说，但并没有一定的实际基准和数据可以进行判断，所以不妨从成功的定义开始进行思考。

在这里，“成功”可以理解为“达成目的”。所以，如果目标不同，成功的定义也就不同。

想在不动产投资中取得成功，就要找到“符合希望条件的物件”。

具体方法通常有2种。

1. 在网站上寻找

2. 从不动产中介公司得到介绍

每天在网上不断地浏览房源固然很重要，但以这种方法很难找到「非公开物件」。

「非公开物件」到底是什么样的房子?

我以一个例子来说明。

卖方在出售房产时，首先要与不动产公司讨论销售方法。有的卖方不希望被大肆宣扬，这样的物件被视为「不可广告物件」，也就是说不能在网络等公开渠道做广告，也不能以传单的方式发放。

对于这样的「非公开物件」，负责出售的不动产公司一般会将其介绍给本公司的客户，或委托其他不动产公司进行介绍，也有举办说明会介绍的情况。

简单来说，不动产公司会在确认后，直接向有相关需求的客户介绍这类「非公开物件」。通常，这类「非公开物件」的销售周期非常短。

日本的不动产中介行业很发达，普遍也很正规。

对于没有相熟不动产公司的新手，或没有太多空闲时间的上班族来说，想要找到「非公开物件」还真是不太容易。

其实，投资者在日本的第一步并不是“找物件”，而是“找担当”。

由于「非公开物件」大部分是由不动产公司直接提供给投资者，所以投资者就需要与担当建立良好的关系。

优秀担当的相关经验丰富，借助担当的力量达到双赢，是便捷且可靠的方式。当投资者选定了靠谱的担当并表明自己的需求后，担当就会以此为基础去寻找最合适的物件，直到投资者满意为止。