随着首都圈公寓价格的暴涨，在好地段买房难的时代正在持续。以新建公寓为例，原则上是土地取得费、建筑费、销售公司的经费和利润的合计除以销售户数来确定价格，但特别是公寓适用地的地价上涨明显，建筑费也居高不下...

小A选择“一辈子都租房不买房”。 “我50多岁，单身，属于自由职业。在我看来，所谓买房，年轻的时候大概是买梦想，上了年纪，就更倾向于买安心的意义了。” “出于对未来的不安，总考虑先...

首都圈，特别是东京都中心的公寓价格高涨。有人对2018年和2023年的房屋交易价格进行了比较，限定于作为二手住宅有销售记录、建成10年以内的公寓。 其中，东京市中心3区涨幅最高的是「パークコ...

有人说：“打从疫情一结束，日本房产市场就火了。”事实上，日本持续了很久的政策使日元价值相对下降，引得不少外国投资者来此置业。虽然目前金融机构的贷款态度发生了轻微变化，但对大趋势没有影响。 东...

相比之下，能获得高额利润的“海外房地产”备受关注，尤其稳妥的是“日本房产投资”的投资。理由是什么？ 首先，在日本的土地开发和建筑建造都有非常严格的审查。例如，在哪个地区可以建什么样的建筑是有...

2023年7月，一都三县（东京都、神奈川县、千叶县、埼玉县）新建公寓的平均价格达到9940万日元（约473万人民币），接近1亿日元，一时成为话题。这是受到东京都内高额房屋陆续开始销售的影响。特别是都心...

有客户说：“日本东京是‘永不停止开发的城市’。”虽然听上去有点夸张，但也是事实。日本迎来了经济高速增长时期建造的大楼等的更新节点。在各地，集中拆除旧建筑，建造高层建筑和高级公寓等的再开发事业正在如火如...

2024年1月9日，位于东京海湾地区月岛的计划建设塔式公寓「グランドシティタワー月島」开始出售。共58层总1285套住宅中，第一期销售的是55.45至91.25平方米的145套住宅，价格为1亿900万...

日本公寓市场发生了怎样的变化？2020年，受疫情影响，日本酒店业、旅游业、餐饮业等均受到影响，但房产市场到目前为止仍保持稳定。2023年，日本首都圈房产发售户数为2万6886户，比前一年的2万9569...

走在东京的街道上，到处林立着建设用的起重机。市中心的超高层办公室、酒店、商业设施的工程到处都在进行中。以铁路主要车站站前为中心，塔式公寓建设的鼓声也在响起。 最近，日本房地产建设行业因需求的...

近年来，日本公寓可谓是“风头正盛”。据房地产经济研究所调查并发表的《新建出售公寓市场动向》显示，2023年上半年（1月至6月）首都圈的新建公寓供给户数为10502户，平均价格为8873万日元（约431...

日本房地产价格持续上涨。根据不动产经济研究所的调查，在2023年上半年（4至9月）首都圈新建公寓市场动向中，东京23区的平均价格超过了1亿日元（约501万人民币）。而在关西，“JR大阪站北侧梅田区域的...

最近日本房产市场发生了什么？一、利率变化。2022年，除日本外的多数发达国家在物价上涨等背景下，都大幅上调利率。2023年12月，长期维持宽松货币政策的日本银行突出改变，将长期利率的浮动允许幅度从0....

一位在大阪有投资经验的老客户联系到我，表示最近想了解下东京的房产市场。“之前旅游过所以更喜欢大阪，但听朋友说东京也不错，所以打算试试。我知道大阪选房的话主要是职住接近，大家都喜欢往中心去，那和东京有什...

很多对日本房产感兴趣的投资者，都会定期查看“市场行情报告”。根据不动产经济研究所发表的数据，2022年4月至2023年3月首都圈新建公寓的平均价格为6907万日元（约353万人民币），每平方米单价为1...

日本不动产经济研究所公布了首都圈新建公寓的平均价格，超过了泡沫时期，达到了6288万日元（约323万人民币），连续两年刷新最高价。“太贵了。”“买不起。”“倒也没必要一定在东京买房，租房住还能灵活搬家...

在之前的日本房产市场分析类文章中也提到过，很多投资者正在进行“房产置换”。而在换房的过程中，越来越多的人真切感受到了房子卖得比当初的购买时的价格高，这是因为二手住宅价格持续上涨。 另外，如果...

日本房地产市场的新房和二手房价格都在上涨，但销售情况却丝毫不减，呈现出一派繁荣景象。2019年度和2020年度：二手公寓的平均销售周期需要近90天，2021年度则缩短至69.3天，也就是不足70天。二...

“日本首都圈新建公寓平均价格超过泡沫，房产市场一片繁荣。”2021上半年，首都圈新建公寓的平均价格创下6360万日元的记录（不动产经济研究所调查）。虽然公寓价格是一路走高的，但由于超过了1990年62...

都说房产价格不好预测，但如果我们回顾过去的日本房地产市场行情，就会发现一个明显的规律：无论房地产价格是向上还是向下，在迎来高潮时，通常都会从东京都的中央区、千代田区和港区，也就是所谓的“都心三区”开始...