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先生的主要购房目的是想在未来带孩子移民到日本生活，因此要提前看好房产周边的设施与地理情况，包括是否有幼儿园等孩子上学相关的需求。
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在之前的日本房产市场分析类文章中也提到过，很多投资者正在进行“房产置换”。而在换房的过程中，越来越多的人真切感受到了房子卖得比当初的购买时的价格高，这是因为二手住宅价格持续上涨。 另外，如果...
资产运用方法多种多样，特点也各不相同。其中，日本不动产投资又被称为“稳定的资产运用”，适合大众且门槛较低，更有甚者称之为“可以躺着获得收益的投资”的类型。 所谓日本不动产投资，正如字面所示，...
现在日本的新房和二手房都销售得很好，而且价格反映出了供需，表现得很强势。在这种情况下，投资者为了做出明智的日本不动产投资判断，正确理解现状和展望未来是必要的，下面就为大家严肃的总结一波，有3个方面。一...
所谓日本不动产投资，就是“买”、“使用”、“卖”。日本不动产投资是指通过购买、运用、管理投资物件来获得房租收入，或者通过出售房产来获得利益的投资方法之一。因此，投资者又被成为“所有者”、“房东”，是日...
在日本买房，需要提交买付证明书，准备身份证明、印章登记证明书等个人资料。在日本卖房，除了提供个人资料，还需提供房屋的各项信息，例如房租表、登记簿謄本、建筑物图纸（各层平面图、立面图、房间布局图）、已确认建筑的证明、固定资产评价证明书（在市役所等处取得）、地积测量图、修缮履历一览表、管理经费一览表等。
在日本买房不仅拥有房产所有权，还拥有土地所有权，这就意味着在日本买房不仅需要交房子的税费，还需要交土地的税费。无论是在买房阶段、房产持有阶段还是卖房阶段都会产生不同的税费。买房时需交印纸税、登录免许税和不动产取得税。卖房时需交让渡所得税和印纸税，如果卖家为非在日居住者情况下，可能还需交源泉征收税。
无论土地和建筑物是否有登记于不动产登记簿，也无关购买价格、建设价格等，在土地和建筑物所有权转移、赠与、新建（或增建）时，买主必须缴纳不动产取得税，税额为土地固定资产评估额的4%加上建筑固定资产评估额的4%，截止至2021年3月31日之前可享受税率轻减。另外，购买日本房产还需要缴纳印纸税、登录免许税。
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王美娜
宅建士赵红旭
