资产运用方法多种多样，特点也各不相同。其中，日本不动产投资又被称为“稳定的资产运用”，适合大众且门槛较低，更有甚者称之为“可以躺着获得收益的投资”的类型。

所谓日本不动产投资，正如字面所示，就是着眼于将来的回报而购买日本不动产。顺便说一下，不动产中其实除了住宅、土地、大楼等以外，还包括森林等。总之就是“不能轻易移动场所的物件”，投资购买这些物件，提高收益。

收益有各种各样的情况。例如购买公寓，租赁出去时会产生租金，出售时会有涨价收益等。另外，如果买土地建造了休闲设施，从那里得到的收益，从广义上来说也可以认为是通过日本不动产投资获得的收益。

日本不动产投资是“稳定的资产运用”吗？想象一下自己住的房子就容易明白了。只要租了那间房子，每个月就要支付定额的租金。对于不动产的所有者（投资者）来说，定额收益会定期被计入，对将来的收支模拟也会变得容易。

虽然如此，投资风险却也并不为零。上述稳定收益为“租赁合同持续期间”，如果租客搬走，在这期间就没有房租收入。另外，不动产价格也会变动。不动产的价值受到经济动向、利率动向、地区人口推移等各种因素的影响。虽然在持有期间可能没有什么意识，但是在讨论出售的时候，也会请人鉴定不动产价值。因此需要考虑到价值的未来性。

在日本不动产投资运用中的注意点，包括“斟酌投资对象”。如上所述，日不动产的价值会受到各种因素的影响。对于慢性人口持续减少的地区来说，价格就会有下跌倾向，因此不能只看当时的价格就会说“便宜、实惠”然后立马下手购买，还是要选择更好更具未来性的位置。考虑购买日本不动产的时候，不仅仅是价格，从各种各样的角度来看是很重要的。

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